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开发商向让担保公司为其做房产回购担保,具体是什么意思,请指教?

王** 广东-中山 房屋买卖咨询 2020.09.29 15:52:11 427人阅读

开发商向让担保公司为其做房产回购担保,具体是什么意思,请指教?

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您好!为您解答关于借款合同中政府担保的问题
政府贷款担保是指地方政府提供担保的机构、单位或企业的各种借款或发行的债券,包括经地方政府批准,由国有经济单位以政府专项预算等作担保的各种借款。

《民法通则》规定,连带债务人都有义务向债权人清偿债务。连带责任对每个具体债务人来说,意味着责任的加重,它使债务人间的内部关系中形成互相监督、互相制约的力量,并促使债务人共同防止和消除违法行为,保证债权人的债权得以顺利实现。确定连带责任承担的原则和依据是:
(一)连带责任法定原则
连带责任产生的法律上的依据主要有:
1、《民法 通则》规定,这是连带责任产生的基本依据。主要有:第35条合伙人对合伙债务承担连带责任;第52条因联营而承担连带民事责任;第66条、第67条代理中 因授权不明、代理人与第三人串通、无权代理或利用代理关系进行违法活动而产生连带责任的承担;
2、《合同法》、《担保法》的有关规定,为《担保法》关于保证责任的祥尽规定;
3、相关司法解释的规定。如最高《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第111条、第148条,《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第73条,《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第9条、第10条,《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第9条等,均有连带责任承担的规定。
4、其他法律法规的规定。如《广告法实施细则》规定广告虚假而承担连带责任等。
(二)连带责任约定原则
即根据当事人意思自治、自愿约定而确定连带责任的承担。约定承担连带责任多见于担保合同中。
(三)连带过错原则
即根据当事人在民事活动中的过错大小来确定连带的承担。包括两种情况:一种依法律规定或当事人约定,本应负连带责任的一方当事人由于其主观上无过错,因而在一定条件下(并非所有无过错均不承担连带责任)不承担连带责任。比如与主合同当事人双方串通、骗取保证人提供保证,主合同债权人采取欺诈、协迫手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证之情形的,保证人不承担保证责任(即连带责任)。又如合伙中的一方当事人与第三人恶意串通形成的债务,另一方当事人便不承担连带责任。另一种是依法律规定或当事人约定,一方当事人虽负有连带责任,但由于损害后果的造成非其一人过错所致,而是因债权人、债务人等均有过错所致,所以应当根据其过错各自承担相应的民事责任,该方当事人也因此承担部分连带赔偿责任。比如担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。


1、您既然投入真金白银拥有该公司50%的股份,是以什么为凭证的呢难道仅凭朋友的一句话而已或者朋友打了一张借条给你而没有股权证明书俗语云:亲兄弟明算账。这句话不仅仅是一句俗语,而是一句真理。多少朋友合作投资,最后都因为不明不白而分道扬镳。作为朋友,小事小钱完全不必计较,但是既然是开公司,就当然应该按照《公司法》执行。也就是说,您必须到工商局办理登记变更股东身份的手续,以避免将来的不明不白。
2、现在公司账户里的钱安全吗:作为公司的股东,哪怕只拥有该公司1股股权,都有权利查看公司的财务报表,并享受公司分红、重大决策投票权等权益。详细了解请阅读《公司法》。
3、我该怎么说和做:先小人后君子,既然是合作,当然就不能仅仅顾忌朋友的感情。工作是工作、朋友是朋友。这一点必须分清法工瘁继诓荒搭维但哩。
4、公司一旦有债务或其他法律责任我会承担吗:当然要承担。既然是公司股东,就要既享受公司的各种福利也要承担公司的各种损失。

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