房产确权一审败诉，二审成功逆转确认50%产权份额

在广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权案中，上诉人一审遭遇败诉困境。上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋由父母离婚时赠与，后过户至被上诉人名下。2023年6月双方签订《协议书》，约定各占50%产权。因款项纠纷，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”驳回全部诉求。上诉人不服，委托北京市盈科（南宁）律师事务所的曾惠媛律师提起上诉。

精准定位法律错误

曾惠媛律师紧扣一审法律适用错误这一核心问题，制定了三层靶向抗辩策略。她首先厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，强调双方《协议书》是真实意思表示，合法有效，为后续的抗辩奠定了坚实的法律基础。

驳斥关键抗辩理由

对于被上诉人提出的“撤销赠与”抗辩，曾惠媛律师指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以此否定产权份额毫无依据，有力地回击了对方的主张。

构建完整证据链条

曾惠媛律师结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链，进一步夯实了上诉人的产权依据。

最终，二审法院全面采纳了曾惠媛律师的代理意见，撤销一审全部判决，支持了上诉人确认产权份额的核心诉求。这一案件的成功改判，不仅为当事人挽回了核心财产权益，也彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。