超过20年期限的租赁效力认定

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好 详细可以看看协议的哈

[律师回复]您的情况属于房东在同意退租后单方违约拒退押金。根据《民法典》，其口头承诺具法律效力，且押金扣除不能远超实际损失。请务必保存好房东同意退租的沟通记录，这是关键证据

[律师回复]买抵押车过户有点麻烦。首先得确认抵押状态是否解除，若没解除，车主没权过户。你可以尝试找卖车人要车主联系方式，和车主协商。若车主愿意配合，一起去办过户。要是车主不配合或抵押没解除，你可追究卖车人责任，要求退款或赔偿损失。

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]可以到法院起诉要求按照合同约定处理

[律师回复]有这样的政策啊，但是要结合居住多少年来看，你可以打电话问一下住建局

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[律师回复]你好，恢复原状就可以啊…

[律师回复]公租房本质是保障性住房，一般不会归个人名下。它是政府提供给符合条件人群的租赁住房，目的是解决住房困难。不过有些地方会有租转售政策，允许租户购买，但各地政策不同，购买条件和时间也有差异。你可以去了解当地公租房政策，看是否有租转售规定，符合条件就按流程申请购买。

[律师回复]公租房即公共租赁住房，是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。不同地区的公租房申请条件存在一定差异，但通常来说，一般需满足以下基本条件： 基本条件 收入和财产限制 ：申请人及共同申请人的收入通常要低于当地规定的收入标准。例如，一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额，以确保保障对象为中等偏下收入群体。财产方面，申请人及共同申请人名下的存款、车辆、有价证券等资产也不能超过规定的限额。 住房条件 ：申请人在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如，有的地方要求申请人家庭人均住房建筑面积低于15平方米。 户籍或就业要求 本地户籍家庭 ：一般要求具有当地城镇常住户口且达到一定年限。 新就业无房职工 ：具有当地户籍，持有大中专院校毕业证，自毕业起不满一定年限（通常为5年），在本地就业并签订劳动合同。 外来务工人员 ：不具有当地城镇户籍，但在当地稳定就业达到规定年限（如1年或2年以上），并连续缴纳社会保险或住房公积金达到一定时长。 申请流程 1. 提出申请 ：申请人向户籍所在地或常住地的街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。 2. 受理和初审 ：街道办事处（乡镇人民政府）对申请材料进行受理和初审，通过入户调查、邻里访问等方式对申请人的家庭收入、住房状况等进行核实。 3. 复审 ：初审通过后，相关材料会报送至区（县）住房保障部门进行复审。 4. 公示 ：复审通过的申请人名单会在相关网站或社区进行公示，接受社会监督。公示期一般不少于7个工作日。 5. 轮候 ：经公示无异议或异议不成立的，申请人进入轮候库，等待分配公租房。 6. 配租 ：根据房源情况，住房保障部门会组织公开摇号或其他方式进行配租，确定承租人。 7. 签订合同 ：配租成功的申请人与公租房产权单位或运营单位签订租赁合同，办理入住手续。 你可以向当地的住房保障部门进行详细咨询，也可以登录当地住房保障和房产管理局的官方网站查询具体的申请条件和办理流程。

[律师回复]合同约定提前三个月通知退租，你只提前一个月，属于违约。房东不退押金有一定合理性，但押金主要作用是保证房屋及设施完好，若你没损坏，可和房东协商，说明实际困难争取退还部分。若协商不成，可收集证据，证明没造成损失，通过诉讼维权。

[律师回复]你好，这边是按合同约定的进行的

[律师回复]租房中介不退押金，可先和对方协商，看看是啥原因，把问题说清楚争取解决。若协商不成，收集好租房合同、押金支付凭证等证据，证明你履行了合同义务且没违约。之后可考虑发书面通知，要求按约定退还押金。若还是不行，可去法院起诉维权，通过法律途径要回押金。

[律师回复]是合租房还是什么可以加个好友沟通一下