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父母是农村的,现在子女读书出来在城市生活并且上了城市户口,现在父母已经死亡,现有的房子土地使用证可不可以过户给城市的儿子

王** 广东-湛江 房屋买卖咨询 2020.09.14 20:11:52 421人阅读

父母是农村的,现在子女读书出来在城市生活并且上了城市户口,现在父母已经死亡,现有的房子土地使用证可不可以过户给城市的儿子

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房屋赠与子女过户手续怎么办,  根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。  
一、房屋赠与子女过户手续怎么办  
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。  
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。  
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。  
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。  
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。  
二、房屋赠与公证手续  
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。  
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:  
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);  
2、赠与书;  
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;  
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。  
(三)出具双方签订的赠与协议,赠与协议的主要内容应包括:  
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  
2、赠与人与受赠人的关系;  
3、赠与的理由;  
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;  
5、赠与人对赠与行为的意思表示;  
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2020-09-14 20:13:52 回复

可以在城里上学的,需要的手续和具备条件:1、家长在城市居住一年以上,有稳定的住所和工作;2、在住地办理社区的证明,有派出所签发的居住证;3、拿社区开的居住证明、居住证、身份证去街道办理小孩去上学介绍信,去居住证地的小学办理上学手续。《中华人民共和国教育法》第十四条规定:父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,由其父母或者其他法定监护人持本人及儿童、少年的身份、居住、就业证明等材料,向居住地所在学区的学校提出就读申请并入学就读。扩展资料:以在沈阳购房入户为例:1、外埠人员在沈阳市购买(包括参加房改的军产房等、赠与房、继承房等)成套住宅,并取得房屋所有权证的;2、准许本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的子女及父母户口迁入沈阳市(夫妻不可拆户办理、18周岁以上的子女可以单独迁入、军人购房符合条件的其他人员可迁入);3、办理户口需提供以下手续:(1)本人申请书;户口簿、身份证;产权人及随迁人员婚姻状况证明;房屋所有权证;契税证(集体土地可不提供),2012年1月1日后使用《中华人民共和国税收通用完税证》和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》;(2)参加房改的军产房等需提供相关手续,赠与、继承房需要公证书,拍(卖)房需提供判决书;军人需提供军官证。

可以在城里上学的,需要的手续和具备条件:1、家长在城市居住一年以上,有稳定的住所和工作;2、在住地办理社区的证明,有派出所签发的居住证;3、拿社区开的居住证明、居住证、身份证去街道办理小孩去上学介绍信,去居住证地的小学办理上学手续。《中华人民共和国教育法》第十四条规定:父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,由其父母或者其他法定监护人持本人及儿童、少年的身份、居住、就业证明等材料,向居住地所在学区的学校提出就读申请并入学就读。扩展资料:以在沈阳购房入户为例:1、外埠人员在沈阳市购买(包括参加房改的军产房等、赠与房、继承房等)成套住宅,并取得房屋所有权证的;2、准许本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的子女及父母户口迁入沈阳市(夫妻不可拆户办理、18周岁以上的子女可以单独迁入、军人购房符合条件的其他人员可迁入);3、办理户口需提供以下手续:(1)本人申请书;户口簿、身份证;产权人及随迁人员婚姻状况证明;房屋所有权证;契税证(集体土地可不提供),2012年1月1日后使用《中华人民共和国税收通用完税证》和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》;(2)参加房改的军产房等需提供相关手续,赠与、继承房需要公证书,拍(卖)房需提供判决书;军人需提供军官证。

可以在城里上学的,需要的手续和具备条件:1、家长在城市居住一年以上,有稳定的住所和工作;2、在住地办理社区的证明,有派出所签发的居住证;3、拿社区开的居住证明、居住证、身份证去街道办理小孩去上学介绍信,去居住证地的小学办理上学手续。《中华人民共和国教育法》第十四条规定:父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,由其父母或者其他法定监护人持本人及儿童、少年的身份、居住、就业证明等材料,向居住地所在学区的学校提出就读申请并入学就读。扩展资料:以在沈阳购房入户为例:1、外埠人员在沈阳市购买(包括参加房改的军产房等、赠与房、继承房等)成套住宅,并取得房屋所有权证的;2、准许本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的子女及父母户口迁入沈阳市(夫妻不可拆户办理、18周岁以上的子女可以单独迁入、军人购房符合条件的其他人员可迁入);3、办理户口需提供以下手续:(1)本人申请书;户口簿、身份证;产权人及随迁人员婚姻状况证明;房屋所有权证;契税证(集体土地可不提供),2012年1月1日后使用《中华人民共和国税收通用完税证》和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》;(2)参加房改的军产房等需提供相关手续,赠与、继承房需要公证书,拍(卖)房需提供判决书;军人需提供军官证。

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