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父亲去世，房子在母亲名下，房子能出售吗。卖房过户需要什么手续？
【法律意见】按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2缴纳，（2）评估费：按房价0.5缴纳。（3）契税；按房价3缴纳（4）土地增值税；按房价1缴纳。（5）所得税；按房价1缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
专业解答在财产继承中，配偶、子女及其父母作为法定第一顺位继承人优先继承。若无第一顺位继承人或他们放弃继承，遗产则由兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等第二顺位继承人依法继承。 第一顺位继承人继承时，第二顺位继承人无权参与。
专业解答要继承房产，需先到公证处办理房产继承公证书，然后准备房产所有权证、继承公证书、身份证及房屋所有权登记申请书等材料。 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动需经登记，否则无法律效力。涉及国家所有的自然资源除外。
专业解答父母离世后，房产继承需遵循遗嘱或法定继承规定。若无遗嘱，房产应由母亲、子女及父母共同继承。 若房产为夫妻共有，应先划分母亲部分，剩余作为遗产由法定继承人继承。存在遗嘱时，按遗嘱指定人选继承。确保合法继承权益，需依据相关法律规定操作。
专业解答如果父亲去世，母亲健在，房产作为夫妻共同财产，通常先分给母亲一半。剩余部分作为父亲的遗产，如有有效遗嘱则按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承，母亲和子女均有继承权，份额一般应公平。共识下可放弃平均主义。不便分割的房产可考虑折算价格、经济补偿或共同拥有等方式处理。
专业解答在父亲离世后，墓地房产的处理需遵循遗嘱规定。如有遗嘱，则按照遗嘱内容执行权益分配。若无遗嘱，则依据相关法律进行继承处理。继承人应相互尊重、妥协，以共同利益为优先，以平和和谐的方式协商分配财产。在此过程中，我们需保持理性和尊重，确保财产分配公平合理，以维护家庭和睦。
律师解析 父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下： 1、房屋评估： 评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证： 房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料： 死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘： 在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记： 房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写
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