或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
签了购房合同却离婚了,怎么办
对于签了购房合同却离婚了,怎么办这个问题,解答如下,如果该合同属于双方婚姻存续期间签订,那么该房产属于共同财产,根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民判决。
专业解答关于购房合同签订近两个月尚未备案的问题自购房合同签署以来若未曾进行过备案操作,阁下应当立即与开发商取得联系并敦促其尽快办理相关事宜。根据法律法规的规定,购买方及开发商需于签订合约之日起的三十个工作日内,共同携带着商品房预售合同前往县级以上人民政府的房地产管理部门以及土地管理部门完成注册备案手续。此项购房合同备案制度,实际上对于房地产开发商起着一定程度上的制约作用。
专业解答在购买房产时,遇到开发商破产的情况,这可能会给购房者带来一些复杂的法律问题。如果购房者仅持有发票但未进行网签,那么在开发商破产时,他们的权益可能会受到一定的冲击。在这种情况下,购房者应该尽快向破产管理机构申报债权,陈述购房事实并提供付款证明。这将有助于他们在破产清算过程中争取到应有的赔偿或优先受偿权。此外,购房者还需要提供发票等证据来证实购房合同和支付情况,以支持他们的主张。如果你遇到类似问题,建议尽快咨询专业律师,以获得更好的法律保护。
专业解答购房协议签署后,买方欲反悔需与卖方协商一致解除,已付房款需全数退还。否则,协议不可随意终止,买方将面临违约责任,包括可能的罚款,需依据合同条款执行。
专业解答在二手房购房合同签订后,如因房屋主体结构质量问题(如验收不合格、存在重大缺陷导致生活受扰)或卖家私自转售或抵押等行为,买方可能有权撤销合同并要求退款,无需承担违约责任。但仅因个人意愿改变而退房的成功率低,除非有法定解除合同的理由,否则将被视为违约,需担责。
专业解答概括:在约定的签约时间内,开发商须履行签订合同义务;过期未签,买方有权解除合同并要求双倍返还定金,或诉诸法律强制执行;如因不可归责于双方的原因合同未订立,开发商应退还全部定金。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多合同事务资讯