对方的说法不合法。你可以口头授权他人代为签署买卖合同以及支付定金,另外你可以书面补充授权的方式,对于当时代你签字的人签订合同的行为进行追认。另外,从你后来支付首付款的行为可以认为你以自己的行为认可该合同,并且履行了合同义务,那么对方现在要求增加房款,显然属于变更合同主要条款,你有权拒绝。如果协商不成,可以起诉至人民法院。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认,合同在被追认以前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出依据《中华人民共和国民法通则》71条、财产所有权,是指所有人对自己所享有财产的,占有、收益、处分的权利。综上所述,如果店面的房屋所有权人(房东或者又叫出租人)未给其委托的代签合同的人出具书面授权委托,那么承租人和代签合同的人订立的合同,是存在法律风险的,因为承租人无法证明代签人对店面具有处置权,代签人没有书面的仅有房东的口头授权,房东是容易反悔的,这将给承租人带来巨大的法律风险,所以,鉴于代签人没有该店面的处置权,无权将该房屋出租,代签人与承租人签订的合同,房东如果不反悔会认可,而如果房东反悔,而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权,对承租人来说就是极其不利的所以,如果要和代签人订立合同,必须有房东亲笔出具的委托其代签合同并且最好还有代收租金的授权委托,且该授权委托最好经过公证机关的公证
最好还是通过书面形式签订合同比较稳妥。
尤其在经济较发达地区,房屋出租的市场需求巨大,大量的外来务工人员的住房需求,个体工商户的门店需求等,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容,那么新的房屋出租合同范本怎么写?下面来了解一下吧!
房屋出租的广告比比皆是,优质的出租房永远都是紧缺的,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识,那么房屋出租中介合同怎么写,房屋物品出租合同又应该怎么写?以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写?房屋出租广告应该如何做?快来了解一下吧!
今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容,那么你知道个人房屋租赁税是多少,房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费由谁承担,小规模房屋租赁税率是多少?以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!
居住用房租赁是在生活中十分常见,你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗,以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些,居住用房租赁注意事项有哪些吗,更多内容和小编来了解一下吧!
今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容,那么上海租房中介费收取标准是多少,上海租房中介费应该怎么算,以及上海租房中介费多少的内容,更多内容尽在律图百科,快来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!
想获取更多房产纠纷资讯