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把第一套房子买了,第一套房产是父母出资买的,用买第一套房子的钱买了第二套房产,落2个人名,离婚后第二套怎么分割

王* 广东-揭阳 房屋买卖咨询 2020.08.10 22:01:20 429人阅读

把第一套房子买了,第一套房产是父母出资买的,用买第一套房子的钱买了第二套房产,落2个人名,离婚后第二套怎么分割

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你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
6、若需法律帮助,可以加微信详细解答。

2020-08-10 22:02:20 回复
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知识科普 律师解析
  • 夫妻一方婚前买房,婚后买房算一套还是二套

    专业解答以前,一人如果在婚前就有了房产,那婚后再买房就算第二套房了。现在呢,按照现行政策,家庭是最小购房单位。所以啊,婚后去银行办贷款,除了要提供户口簿,还得提供婚姻证明。这就意味着,婚后再买房也会被看作第二套房产。这么做呢,是为了保证购房政策的公平合理,也能让房地产市场的调控更清楚明白。

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  • 离婚后能否购买第二套房产

    专业解答在中国,离婚者购房无法律限制。离婚后购买的房产无需为变更过户支付契税、营业税和个人所得税,只需承担少量登记费用。前夫或前妻对第二套购房无直接影响。过户时,凭法院判决书或双方同意可快速办理,第一套房产过户仅需相关文件。

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    专业解答看具体的情况。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。

    2024.08.20 2424阅读
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