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两限房买卖,限价房二手房买卖限制的可以买吗?

向** 湖南-怀化 房屋买卖咨询 2020.08.06 12:15:19 442人阅读

关于两限房的买卖问题,我想在南京买房,然后最近看到有两限房,毕竟资金短缺,而且就这个比较便宜,所以想请问一下限价房二手房买卖限制的可以买吗?

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符合条件的可以买。限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。

2020-08-06 12:26:19 回复
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可以买卖,但是有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制:限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

2020-08-06 12:16:19 回复
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