根据你的问题解答如下, 安置房是政府进行城市改造,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,这种房屋产权明晰,进行买卖不违反法律或者社会公共利益。
通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
但是安置房容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能到,要求判令对方过户,所以,风险还是有的。约定的双倍违约因为过高,一般会被认为是无效的。
根据法律规定,有效的合同需具备以下条件
1、签订合同的主体符合法律规定,具备完全民事行为能力
2、合同双方意思表示真实
3、合同的内容不违反法律或者社会公共利益。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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但是安置房容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能到,要求判令对方过户,所以,风险还是有的。约定的双倍违约因为过高,一般会被认为是无效的。
根据法律规定,有效的合同需具备以下条件
1、签订合同的主体符合法律规定,具备完全民事行为能力
2、合同双方意思表示真实
3、合同的内容不违反法律或者社会公共利益。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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