对于这个问题,解答如下, 按物业服务合同的约定交纳物业管理费,是业主的义务。如果业主将房屋出租给他人,应与承租人在租赁合同中明确物业管理费的交纳人。若双方没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定,而后为此发生争议的,应当认定由作为业主的出租人负责交纳物业费。业主推诿拒绝交纳物业费的,物业公司可以向人民提讼。 《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十七条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋买卖中介费又称居间服务费,包含的服务内容除了居间介绍,签订买卖合同以外,还包括配合代办贷款手续、代办过户等服务费。 二手房房屋买卖,多数是通过委托房产中介进行交易,房产交易中介的费用一般都不会超过指导价,就是政策规定的房屋出售总价的百分之三。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用。 我国法律上并没有规定中介费应该有谁来支付,所以房屋买卖中介费,是由中介与买卖双方协商确定那一方支付的,并且在二手房居间服务合同中明确由哪一方支付,何时支付,具体金额,支付方式。 在实践中大多数都是约定由购买方支付中介费用的。
1、房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付,双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
2、法律依据:《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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