[律师回复] 别急。先查清漏水原因，拍照录像固定证据。确属你家责任，依法合理维修赔偿即可；对方要求过分的，有权拒绝。建议先请物业或居委会调解，协商不成可向法院起诉。注意保留沟通记录，理性维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 二手房退房或解除买卖合同，要先区分房屋质量瑕疵、装修污染、隐瞒重大事实还是单纯反悔。保存购房合同、付款和交房记录、装修材料及检测报告、就医资料和与卖方、中介沟通记录，委托有资质机构检测甲醛、挥发物或其他污染并确认与身体症状的因果关系。若卖方隐瞒严重质量或不符合居住安全条件，可主张修复、减价、赔偿，达到根本违约条件时请求解除；普通瑕疵通常不能直接退房。先书面催告和协商，必要时向住建、市场监管部门投诉并向法院起诉，避免自行拆改影响鉴定。

[律师回复] 车辆已出售但买方未过户，卖方仍可能因登记车主身份面临交通违法通知、事故纠纷和保险续保风险。保存买卖合同、收款、交车和催过户记录，先向车管所查询是否可办理转移登记或申请公告、备案；向保险公司书面说明车辆已出售并核实保单退保、批改或风险解除手续。可向买方发送限期过户通知，逾期依据合同起诉要求办理过户、承担违约责任，必要时申请行为保全；若买方失联或车辆被违法使用，及时报警和向交管部门报备。不要继续为对方代办年检或签空白授权。

[律师回复] 东营保障性住房申请条件和房源分配由区县住房保障部门按年度公布，通常会审核户籍或居住、家庭收入和财产、住房困难、社保或就业等情况，低保、特困和残疾家庭可能有优先或专项渠道。准备身份证、户口簿、婚姻和家庭成员证明、收入财产、住房状况及低保证明，向户籍地或居住地街道办、住建部门申请，按要求参加资格审核、公示和轮候；不要向中介支付“包分房”费用。对不予受理或资格审核有异议，可要求书面理由并申请复核、投诉或依法提起行政救济。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物的共有部分属于全体业主共有，您所提到的楼外面1米2的地方如果是公共区域，那么任何个人都无权私自占用。私自占用公共区域可能会违反物业管理规定，影响其他业主的权益，甚至可能涉及违法。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买二手房找律师陪同签合同是个明智的选择。首先，律师可以帮助你审查房屋的产权情况，确保房屋没有产权纠纷。其他方面，律师能仔细检查合同条款，避免出现不利于你的条款。再次，律师还能协助你处理可能出现的法律风险，保障你的权益。最后，如果有需要，律师可以提供专业的法律意见，帮助你更好地完成交易。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋买卖是件大事，首先得确保房屋产权清晰，没有纠纷。买卖双方要签订正规的购房合同，明确房屋价格、交付时间、违约责任等关键条款。在交易过程中，要按照规定办理相关手续，比如过户、缴纳税费等。如果遇到问题，比如房屋质量纠纷或者合同履行问题，可以通过协商解决，协商不成可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。在整个过程中，保留好所有相关文件和证据是很重要的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。