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二手房买卖中介义务具体是什么?能给我提供哪些服务呢?

陈* 广东-河源 房屋买卖咨询 2020.07.22 14:23:17 303人阅读

我是独生子女,爸妈年龄大了,想给我买一套房子定居下来,上周爸妈商量给我入手一套二手房,但我又没有卖房子的朋友,也不知道买房该不该找中介,请问二手房买卖中介义务具体是哪些呢?

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房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
①房屋的权属情况;
②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
③预告登记、异议登记等登记信息;
④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况,造成委托人解除合同的,无权要求委托人支付中介费。 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。

2020-07-22 14:30:17 回复
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1.首先房屋的中介要为购房者提供最合适的房源,并回答购房者咨询的问题。
2、在给购房者进行服务的过程中,要保证不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介公司承担相应的责任。中介公司作为服务机构,不能够以任何的借口推脱责任。更不能以开除员工为借口而推脱本应该承担的损失。
3、中介公司应该给顾客提供真实的信息。中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料,并满足购房者的特别要求,但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。

2020-07-22 14:24:17 回复
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