我的合同没有签成功，购房合同不成功可以退定金吗？

买房子签购房合同就算购房成功了吗

签了合同等于购房成功了吗

购房合同签了算购买成功了吗

签了购房合同退房成功的吗

律师解析 “退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。因此，签合同买房后只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一方才能解除合同。 具体的情形有： (一)开发商一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房; (二)开发商擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退房; (三)房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付，买房人均可要求退房; (四)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复，买房人可要求退房; (五)房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋，可要求退房; (六)开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可要求解除合同; (七)因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记，买房人可要求解除合同; (八)开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等，买房人有权要求退房。 另一类是约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同，对于约定条款，法律一般不加干涉，但约定的内容不能违反法律。

我在贷款没放款成功，现在想取消合同可以吗

律师解析 可以取消。 贷款没放款，用户可以与金融机构解除贷款合同，但是由于是用户主动解除合同，违约责任在用户，解除贷款合同用户需要支付一定的违约金。 如果贷款机构无法完成放款，或者因为特殊原因放款失败了，这时候解除合同就不需要支付违约金。