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老公签了购房合同后发现错误,请问购房合同有错误该怎么办呢?

霍** 广东-云浮 房屋买卖咨询 2020.07.09 10:45:54 343人阅读

老公与我准备在深圳卖一套商品房,前几天,老公已经去房地产中心与他们签订了购房合同。但今天拿出合同来看的时候,发现有些信息写错了。现在极其的想知道购房合同有错误该怎么办

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如果备案了,你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案,销售自己在售楼部就可以改。
购房合同注意事项:
1、查看查看“五证”“二书”
“五证”是一个合法,正规的房地产开发商必须具备齐全的,“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是法律对销售方所提的一些基本要求。
2、盯紧公摊面积
对策:在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积,在附件中列明公摊面积的构成。按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。
3、关注房产证办理
陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明,可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
4、搞清房屋坐落位置
陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
对策:在合同附件中。附上小区的平面图并标明楼号,开发商应在此附图中盖章确认。
5、明确所售房屋抵押

2020-07-09 10:56:54 回复
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需要更正。
更正方法如下:
要按照流程来进行房屋买卖合同的订正。
首先要由网签人员发起网上修改,需要网签人员携带订正申请及身份证到场;
其次,买受人提供所有合同原件,银行方面出具存留合同证明并盖章。最终由开发公司出具情况说明,加盖公章及法人章。
合同是个人与开发商公司签署的,出现问题要由开发商公司来解决,个人是没有办法解决的,同时签署的房屋买卖合同是有备案的,需要双方进行核实。此外身份证可以直接进行识别,所以这种错误现在很少出现。
网签合同过程中,开发商与受买人在制作《商品房买卖合同》时,反复核对各种信息与细节,但是不排除操作员在录入数据时出现遗漏,因此要求商品房买受人在购买商品房时要仔细检查自己的信息,
商品房买卖合同买受人的身份信息登记错误,主要责任在于购房者在网签合同时没有认真复核,此时双方应当及时办理合同的订正工作,避免产生更大的损失。

2020-07-09 10:47:54 回复
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