老公与我准备在深圳卖一套商品房,前几天,老公已经去房地产中心与他们签订了购房合同。但今天拿出合同来看的时候,发现有些信息写错了。现在极其的想知道购房合同有错误该怎么办
如果备案了,你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案,销售自己在售楼部就可以改。
购房合同注意事项:
1、查看查看“五证”“二书”
“五证”是一个合法,正规的房地产开发商必须具备齐全的,“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是法律对销售方所提的一些基本要求。
2、盯紧公摊面积
对策:在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积,在附件中列明公摊面积的构成。按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。
3、关注房产证办理
陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明,可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
4、搞清房屋坐落位置
陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
对策:在合同附件中。附上小区的平面图并标明楼号,开发商应在此附图中盖章确认。
5、明确所售房屋抵押
需要更正。
更正方法如下:
要按照流程来进行房屋买卖合同的订正。
首先要由网签人员发起网上修改,需要网签人员携带订正申请及身份证到场;
其次,买受人提供所有合同原件,银行方面出具存留合同证明并盖章。最终由开发公司出具情况说明,加盖公章及法人章。
合同是个人与开发商公司签署的,出现问题要由开发商公司来解决,个人是没有办法解决的,同时签署的房屋买卖合同是有备案的,需要双方进行核实。此外身份证可以直接进行识别,所以这种错误现在很少出现。
网签合同过程中,开发商与受买人在制作《商品房买卖合同》时,反复核对各种信息与细节,但是不排除操作员在录入数据时出现遗漏,因此要求商品房买受人在购买商品房时要仔细检查自己的信息,
商品房买卖合同买受人的身份信息登记错误,主要责任在于购房者在网签合同时没有认真复核,此时双方应当及时办理合同的订正工作,避免产生更大的损失。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与因理解错误签的购房合同是否可以解除相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着因理解错误签的购房合同是否能够解除的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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