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应急需求,想咨询下徐州农村宅基地房屋买卖是否可以行

戴** 广东-云浮 房屋买卖咨询 2020.07.03 17:02:39 312人阅读

今年由于家里老人身患重病,急需一大笔治疗费用,由于家在农村手头资金实在有限,手头刚好有个宅基地听别人说可以出手,但是不知道这种行为是否合法,现在想咨询下徐州农村宅基地房屋买卖是否可行,时间紧急,感谢了!

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《土地管理法》的立法本意是,禁止农村集体土地使用权单独转让,但在农村房屋所有权发生流转的情况下,其项下的宅基地使用权转让并不禁止,只是出卖之后不可再申请宅基地而已。

2020-07-03 17:11:39 回复
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根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等一些法律事由的,其所占的宅基地使用权都是随房屋的所有权进行转移的。办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。

2020-07-03 17:04:39 回复
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