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我现在想去掉母亲的名字,父母现在是在婚姻期内,我去掉母亲的名字,需要父亲签字不呢?

ask****982 重庆 房屋买卖咨询 2020.06.11 12:25:40 407人阅读

我单身,有一套房子。房产证上有我和我母亲的名字。我现在想去掉母亲的名字。父母现在是在婚姻期内。我去掉母亲的名字,需要父亲签字不呢

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可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从13不等。共分四种情况:
1.首次购买90平方米以下普通住宅:1;
2.首次购买90平方米以上的普通住宅:
1.5;
3.非首次购买普通住宅:3;
4.购买非普通住宅:3。扩展资料:房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。

2020-09-30 05:09:41 回复

如果你父亲在世,可以以赠与的方式去房管局给你母亲办理过户。如果你父亲已过世,房子过户到您母亲名下的事必须要到公证处办理公证手续,法律上来讲你的母亲在世的话,她是法定
第一继承人,子女及父母都是是
第二继承人。所以想办理到你母亲名下的房证需要其他继承人全部到公证处办理公证手续,放弃继承权。办理完公证后到房产局办理产权继承手续(不是过户手续),这样不用交税。

房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权,包括处置权。  过户有两种方式,一是赠与过户,
第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20的所得税。  办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。  
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4;首套房
1.5-2;90平米以下1。  
2.营业税 ● 成交价的
5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。  
3.个人所得税 ● 成交价的1%  
4.交易手续费 ● 6元2;  
5.转移登记费 ● 80元件  
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右  综上,因为双方是直系亲属,接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。

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