父亲死了，房子是父亲的名字，房子是父亲的名字，我想卖掉

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

去名字前提；住房贷款还清无抵押，有解压的房产证，契税证，土地证。去掉名字，就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式，过户给她的爹妈，就可以。赠与费用；评估费千分之六，公证费2，契税3，印花税万分之五，手续费几百元，买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下1，印花税万分之五，手续费几百元，。以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20的个税。

去名字前提；住房贷款还清无抵押，有解压的房产证，契税证，土地证。去掉名字，就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式，过户给她的爹妈，就可以。赠与费用；评估费千分之六，公证费2，契税3，印花税万分之五，手续费几百元，买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下1，印花税万分之五，手续费几百元，。以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20的个税。