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物业有没有权利对商户断水断电,因为是城管

ask****876 四川-攀枝花 房屋买卖咨询 2020.05.14 13:46:29 448人阅读

您好,我想咨询一下物业有没有权利对商户断水断电,因为是城管要求的,并且我们是代收电费

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地区:四川-成都 咨询解答:51129条

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2020-05-14 14:32:01 回复
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地区:四川-成都

违法,物业在任何情况下都不能对业主断水断电。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可知,物业公司与业主,是雇佣与被雇佣关系,业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。

2020-11-28 04:07:12 回复

不可以。小区业主违背承诺贷款逾期不付款物业管理费的,物业管理人能够催告函其在有效期内付款;有效限期期满仍不付款的,物业管理人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。物业管理人不可采用终止供电系统、供电、供暖、供天然气等方法催交物业管理费。

不可以。小区业主违背承诺贷款逾期不付款物业管理费的,物业管理人能够催告函其在有效期内付款;有效限期期满仍不付款的,物业管理人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。物业管理人不可采用终止供电系统、供电、供暖、供天然气等方法催交物业管理费。

违法,物业在任何情况下都不能对业主断水断电。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可知,物业公司与业主,是雇佣与被雇佣关系,业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。

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