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商品住宅社区临时泊车服务收费标准如下：首个小时免费停车；之后每小时2元（不足1小时按1小时计），每日最高10元封顶（24小时内）。此规定适用于临时进入我司管理的商品住宅社区的社会机动车辆。
物业管理服务费用按业主房屋产权面积收费，含居住面积和公共区域分摊面积，非仅按实际使用面积。房产证标注面积为计费基准。计算方式为面积乘单价再乘12个月，得出全年费用。
申请物价管理局批准前期物业服务收费，并确保物价局对物业企业执行收费标准的监督。如有违规行为，可向房屋管理局举报，由其作为行业主管进行严肃处理。亦可寻求消费者协会协助解决。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
河北金奎律师事务所
中华律师协会会员， 现于河北金奎律师事务所执业， 七年诉讼经验，司法局法律援助律师， 主攻领域：民商事方向，合同纠纷，婚姻家庭纠纷，侵权责任纠纷 遗产继承、债权债务纠纷等， 事不分大小，事无巨细。
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关于房屋交易的定金纠纷处理方案如下：若买卖双方在签署合同时已明确约定相关事项，便可根据其约定进行妥善处理；如合约中并未对相关内容作出详细说明，则需通过友好协商解决；倘若协调无果，您也有权依法向司法机构提起诉讼，以确保自身法律权益得到充分保护。
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在购房过程中所支付的定金退还方法可分为以下两种情况进行阐述：（1）若经过友好商议后，对方表示愿意终止合同，则立即给予退房并退还款项；（2）当无法达成共识且退房与退款构成严重损害合同目的的根本违约行为时，作为购房者，将失去请求退还定金的权利。
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已交付住宅质量瑕疵，若涉及主体结构问题，买主有权申请重检。若结构缺陷确凿，可依法解除购房合同，索回全款及损失（如装修费、租金）。非结构质量问题，依据法规与合同保修期约定，要求开发商在约定期内维修。若开发商未按时履行保修责任，购房者有权索赔因延误维修产生的经济损失。
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商铺租赁纠纷解决路径：先参考租赁合同规定，有约定则执行；无明文规定则协商，协商不成可申请调解；调解无果可提民事诉讼或仲裁。签署有效仲裁协议者可直接请求仲裁。当事人亦可选择不经调解直接诉讼或仲裁保护权益。
