商业楼盘住宅临街面可以搭架安装空调吗

商品房是指在市场经济要求下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资公司)通过出让方式获到土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关限定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。对于商住房有两种解释:一是既能够作店面,又能够作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。一是商业房和住宅建设规划的目的和使用性质分别，二者的公共配套设施指标分别，产权证标的内容也分别；二是土地出让年限有差别，商业综合楼和公寓式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要濒临土地使用权需要续期的问题；三是借贷时限分别，商业借贷通常不能超出10年，且不能申请住房公积金借贷；四是税费分别，商业类不能享受住宅类的税费优惠；维修资本是按成交价的2%收取，而住宅类是按照成本价的6%至8%收取；五是商业类事项的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业准则收费，物业费也高于住宅类物业的收费准则，且商业综合楼用于寓居时不能解决落户手续。