延安征地拆迁律师在线咨询

离婚夫妻只有宅基地怎样处理

离婚时涉及宅基地的处理，核心在于宅基地所有权归集体所有，夫妻仅享有使用权，具体处理需结合地上房屋情况及双方是否为本村集体经济组织成员综合判定。 1.若宅基地上建有房屋，且双方均为本村集体经济组织成员，可优先协商确定房屋归属，获得房屋的一方应向另一方支付合理经济补偿。协商不成的，可通过诉讼解决，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 2.若其中一方非本村集体经济组织成员，因宅基地使用权具有身份属性，该方通常无法取得宅基地上房屋的所有权，但有权要求对方给予相应经济补偿。 3.处理过程中需严格遵循房地一体原则，房屋与宅基地使用权不可分割，避免因单独处置房屋或宅基地引发权属纠纷。...

村民非法占用集体土地栽树怎么办

（一）村民非法占用集体土地栽树构成侵权，集体组织可先与村民沟通，要求其停止侵权、恢复原状。 （二）若沟通无效，集体组织可向乡（镇）人民政府或县级以上人民政府自然资源主管部门反映。 （三）相关部门有权责令村民退还土地、限期拆除非法建筑、恢复原状。若违反其他法规，可给予行政处罚；情节严重构成犯罪的，追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。...

征收时价格补偿金额该如何计算

1.国有土地房屋征收补偿：补偿包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。房屋价值由专业评估机构按规定评估，不低于征收决定公告日类似房地产市场价。 2.集体土地征收补偿：涵盖土地补偿费、安置补助费、住宅及其他附着物和青苗补偿，还有被征地农民社保费用。补偿标准由省级地区制定，各地差异大。...