最新房产纠纷律师回复
买了车位不给办理产权证能退么?
解析: 关于购买无所有权车位后能否要求退货的问题,我们需要根据实际情况作出判断。 在这个过程中,车位卖家与买家之间所签署的相关合同细则显得至关重要。 如果合同文件中并未明确承诺车位的所有权,而仅限于使用权限的分配,此时即便尝试通过法律途径进行维权,胜诉的可能性仍然微乎其微。 因此,建议各位消费者在选购车位时,务必认真阅读并理解合同中的每项条款。 若合同中确实明示了车位所有权的归属,然而实际交付过程中却未能兑现该等承诺,那么购买者即可向当地法院提起诉讼,主张向开发商索取违约赔偿金及相应的所有权费用。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。...
19周岁买房办理房产证全款怎么处理
解析: 1.提交权属调查申请; 2.征询人向住宅所在地的房地产业行政主管机关,提交与办理房产证相关的正式申请资料; 3.根据规定,房地产业行政主管部门应当受理征询人所提交的申请材料,经过初步审查后,上报至市不动产登记管理机构进行进一步的审核; 4.市不动产登记管理机构对申请材料进行严格且完整的核实之后,确认其合法性,并将相关的登记事项详细记录在不动产登记簿中; 5.最后,征询人需亲自前往市不动产登记管理机构领取房产证。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。...
二手房过户税费由谁承担
解析: 在二手房销售过程中,涉及到的房屋过户费用,由购房者与售房者共同分担。 对于买方而言,除了需要支付房价的比重为1.5%的契税外,还包括了0.05%的印花税、交易手续费、测绘费、所有权登记费以及证书领取费;而对于卖方来说,他们须负担的则是交易手续费用、房价0.05%的印花税、差价的5.6%(如果房产证上的日期不满两年的话)的增值税、以及交易收益中房产交易利润乘以20%或者房价的1%作为个人所得税等等。 法律依据: 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。...
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐 热门律师