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最新房产纠纷律师回复
2024年首套房还能退契税吗
解析: 退税是完全可行的。 当纳税人已经依照预售面积和相应预售房款支付了契税费用后,然而在完成房产证登记之时,却发现实际测量出的房屋面积与预售面积存在差异,这直接导致房款数额也相应地产生了变化。 从而使纳税人实际上支付了超过应缴税额的那部分款项,对于这种情况,他们是有权向税务部门提交退税申请的。 法律依据: 《税收征收管理法》第五十一条? 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。...
查封的房子还能住吗
解析: 查封状态下的房屋仍然可以供其居住使用。 根据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明文规定,若房产对于被执行人及其家属而言属于基本生活所需品,则人民法院有权对其实施查封处分。 然而在此期间,这类房产将受到严格限制,不得被自由买卖、过户转让、设定抵押贷款或者出租租赁。 这样做主要是为了防止产权人通过转移资产等方式来规避法律责任。 然而,即使房产处于查封状态,当事人依然可以在查封期限内继续居住于此。 值得注意的是,这并不代表房产所有者在查封期间可以任意处置房产,例如进行大规模的改造工程或者结构性的改变。 法律依据: 《民事诉讼法》第二百四十五条查扣程序 人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。 拒不到场的,不影响执行。 被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。 被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。...
我在文山州富宁县租门面交了一万订金,因家里有事做不成了,请问一下订金能退嘛?
您好,需要看你们的合同是怎么约定的,如果是订金可以主张退还yf...
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