最新征地拆迁律师回复
征地该怎么样计算安置费
1.征收土地安置补助费按需安置农业人口数算,该人数用被征耕地数量除以征地前人均耕地数得出。 2.每个需安置农业人口的补助费为被征耕地前三年平均年产值的四到六倍,每公顷被征耕地的补助费最高为前三年平均年产值的十五倍。 3.若补偿费和补助费不能让农民维持原生活水平,经批准可增加,但两者总和不得超前三年平均年产值的三十倍。...
土地确权证上没有自己的名字?
土地确权证没自己名字,先和土地共有人核实情况。可找村里了解登记信息,看是否登记失误。若因失误,按流程申请更正。收集能证明你对土地有权益的证据,像土地承包合同、经营记录等。若村里不配合,可走法律途径维护权益。...
如何将农用土地转化为建设用地
农用土地转化为建设用地必须遵循严格法定程序。首先要符合土地利用总体规划和城乡规划,一般需办理农用地转用审批手续。 1.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准,已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地可由市、县人民政府批准。 2.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的由国务院或其授权的省、自治区、直辖市人民政府批准,涉及永久基本农田转为建设用地的由国务院批准。 为确保合规,相关主体应提前熟悉规划要求,按程序申请审批,避免因违规操作带来法律风险和经济损失。...
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