如何将农用土地转化为建设用地

农用土地转化为建设用地必须遵循严格法定程序。首先要符合土地利用总体规划和城乡规划，一般需办理农用地转用审批手续。
1.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准，已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地可由市、县人民政府批准。
2.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的由国务院或其授权的省、自治区、直辖市人民政府批准，涉及永久基本农田转为建设用地的由国务院批准。

为确保合规，相关主体应提前熟悉规划要求，按程序申请审批，避免因违规操作带来法律风险和经济损失。

法律分析：
（1）农用土地转化为建设用地有严格法定程序，首要前提是符合土地利用总体规划和城乡规划，这是基础要求，确保土地使用符合整体布局。
（2）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准农用地转用。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可由市、县人民政府批准，这样分级管理提高了审批效率。
（3）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，永久基本农田以外的农用地转为建设用地，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。而涉及永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准，体现了对永久基本农田的严格保护。

提醒：
农用土地转用审批程序复杂且严格，未经合法审批擅自转化将面临法律风险，建议涉及此类情况咨询专业人士进一步分析。

（一）确保土地符合土地利用总体规划、城乡规划，这是基础前提。
（二）一般农用地转为建设用地，需办理农用地转用审批手续。
（三）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准，已批准转用范围内的具体建设项目用地由市、县人民政府批准。
（四）在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，永久基本农田以外的农用地转为建设用地，由国务院或其授权的省、自治区、直辖市人民政府批准；涉及永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

1.农用土地转为建设用地，要走严格法定程序，且需符合土地利用和城乡规划，一般要办农用地转用审批手续。
2.在规划确定的城市和村镇建设用地规模内，为实施规划转用农用地，按年度计划分批次由原批准规划机关批准；已批准转用范围内的具体项目用地，由市县政府批准。
3.在规划范围外，非永久基本农田转用，由国务院或其授权的省级政府批准；涉及永久基本农田转用，由国务院批准。

结论：将农用土地转化为建设用地需严格依照法定程序进行，且不同情况审批机关不同。
法律解析：根据相关法律规定，将农用土地转化为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城乡规划，一般要办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准，已批准转用范围内具体建设项目用地由市、县人民政府批准；在规模范围外，永久基本农田以外的农用地转用由国务院或其授权的省级政府批准，涉及永久基本农田转用则由国务院批准。这一系列规定旨在确保土地资源合理利用和严格保护。如果在农用土地转化为建设用地方面存在疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身行为合法合规。