铜陵房产纠纷律师在线咨询

房屋被拍卖后屋内物品怎样处置

房屋被拍卖后，屋内物品的处置需以保障所有权人合法权益为基本原则，根据物品所有权状态及所有权人响应情况，适用不同的处置规则。 所有权人明确时，法院应通知其在规定期限内取走物品。所有权人在通知期限内取走的，物品归其所有。 所有权人逾期未取物品的，法院可对物品进行提存。若物品不宜长期保存或提存费用过高，法院需先留存证据，再对物品进行拍卖或变卖，所得价款扣除相关费用后返还所有权人。 无法找到物品所有权人时，法院应发布公告寻找。公告期满仍无人认领的，物品按无主财产处理，收归国家或集体所有。...

买房违约金可以抵销吗

（一）法定抵销需满足四个条件。双方互负债务，比如购房者需支付逾期付款违约金，开发商需退还部分购房款。债务的标的物种类和品质相同，通常为金钱类债务。双方债务均已到期。债务不属于根据性质、当事人约定或法律规定不得抵销的情形。 （二）约定抵销不受法定条件限制。只要双方协商一致，即使债务标的物种类品质不同、债务未到期，也可抵销。 （三）实际操作中需注意两点。双方应明确作出抵销的意思表示，比如签订书面协议或通过书面形式确认。保留相关证据，包括合同、付款凭证、违约金计算依据等，避免后续纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 第五百六十九条当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。...

中介谎报房龄可以退定金吗

1.若中介谎报房龄，购房者通常能要求退定金。中介有义务如实报告房屋情况，谎报房龄损害了购房者利益。 2.法律规定，订立合同中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致对方受损，要担责。购房者可先与中介和卖方协商退定金。 3.协商不成，可收集聊天记录、录音等证据，通过向消协投诉、仲裁或起诉，让中介退定金并赔偿。...