陇南合同事务律师在线咨询

农村土地口头协议互换，互换时说永久互换，但是现在反悔了?

农村土地互换应当签订书面合同，并报发包方备案。口头协议难以证明，且永久互换土地可能违反土地承包法规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

违约金与实际损失是否可合并算

结论： 违约金与实际损失一般不可合并计算，应以实际损失为基准衡量违约金合理性，在违约金不足以弥补损失时进行调整。 法律解析： 违约金具有补偿和惩罚双重性质，主要功能是填补守约方损失。法律规定，若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。以实际损失为基准衡量违约金，是为确保赔偿公平合理。若允许违约金与实际损失合并计算，会使守约方获超实际损失的赔偿，违背补偿性原则。因此，通常是在违约金不足以弥补实际损失时对违约金进行调整，而非两者简单相加。若您在违约金和实际损失方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

自愿表示永不追回赠与有无法律效应

自愿表示永不追回赠与通常具有法律效力。赠与合同允许赠与人无偿给予财产，若赠与人作出永不追回赠与的意思表示出于真实意愿，不存在可撤销情形，且不违背法律法规和公序良俗，该表示有效。 然而，法定情形下赠与人可撤销赠与。当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时，赠与人能行使法定撤销权，不受先前承诺限制。 为避免不必要的纠纷，若赠与人想永久放弃撤销权，可签订书面协议并进行公证。如果受赠人有上述不当行为，赠与人应及时收集证据，通过法律途径行使撤销权以维护自身权益。...