六盘水房产纠纷律师在线咨询

我的房买了2年现在准备装修，这2年也没有住，物业工司要收取2年的物业费?

房屋交付后，你应缴纳物业费。《民法典》第944条规定，物业服务具有公共性，业主不得以未入住为由拒交。但若这2年尚未收房，费用由开发商承担。部分地区对空置房有减免政策，建议查询当地物业管理条例并与物业协商。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

离婚之后夫妻住房公积金要怎么处理

在离婚这件事儿里，夫妻住房公积金的处理是个不能忽视的问题。咱们得清楚，住房公积金是属于夫妻共同财产的。这就好比两口子一起经营的一个小金库，离婚时肯定得好好分一分。 在分割住房公积金的时候，得先把公积金总额弄明白。这不难，去查查双方公积金账户里还剩多少钱就行。要是夫妻俩能心平气和地坐下来，商量好怎么分割公积金，那就按照商量好的来，和气生财嘛。但生活中很多时候没那么顺利，要是双方谈不拢也别着急。这时候可以去法院起诉，让法官来帮忙处理。 法院在处理时，一般是按照平等分割的原则，也就是大家常说的一人一半。常见的做法是折价补偿。举个例子，要是一方想要把公积金账户里的钱都留下，那得给另一方相应的补偿款，这补偿款就是公积金总额的一半。不过呢，如果双方公积金账户里的钱差不多，也可以各自留着自己账户里的公积金，这样也省了不少事儿。 给大家提个实用的法律建议，在离婚前可以提前了解公积金政策，查询好账户余额。在协商分割时，尽量保留相关的聊天记录等证据。要是闹上法庭，要积极配合法院提供材料，让自己的合法权益得到保障。 ...

楼上住户厨房下水道堵第二次了，要到我家来拆顶处理?

遇到楼上厨房下水道堵塞需要到你家拆顶处理这种情况，首先可以尝试和楼上邻居协商，看看是否能通过其他方式解决，比如共同请专业的疏通人员来处理。如果协商不成，根据《民法典》的相关规定，相邻关系中，一方在行使自己权利时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果确实需要进入你家进行维修，楼上邻居应当提前告知你，并且在维修过程中尽量减少对你家的损害。维修完成后，对于造成的损失，楼上邻居应当负责修复或者给予合理的赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...