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没能力承担民事赔偿成老赖如何处理

在生活中，“老赖”就是那些失信被执行人，但要区分两种情况。一种是确实没能力承担民事赔偿而被列为失信被执行人，另一种是有能力却拒不履行赔偿义务，这两种情况的处理办法大不相同。 要是被执行人真的没有能力履行赔偿义务，法院会去调查他的财产情况。要是查下来确实没有财产可以用来执行，法院可能会裁定先终结这次执行程序。不过，这并不意味着不用赔偿了。以后只要发现被执行人有了可以执行的财产，法院马上能恢复执行。所以，作为被执行人，这时候要主动和申请执行人好好沟通，制定一个合理的还款计划。比如，每个月拿出一定比例的收入来还款，争取得到对方的理解和法院的认可。 而对于有能力履行却耍赖不履行的人，法院可有不少办法对付。首先，法院能去查询、冻结、划拨他们的银行存款，还能查封、拍卖他们名下的房子、车子等财产。要是还不配合，法院还会对他们进行罚款、拘留。要是情节特别严重，构成了拒不执行判决、裁定罪，那就要被依法追究刑事责任了。除此之外，这类人还会被列入失信被执行人名单，生活方方面面都会受限。比如不能坐飞机、高铁，在金融机构贷款或者办信用卡也会受到限制。 法律建议：如果确实没能力赔偿，要积极沟通制定还款计划；要是有能力，千万别耍赖，尽早履行赔偿义务，不然麻烦可就大了。 ...

能否收走老赖名下的最后一套房

在现实生活里，很多人认为老赖名下的最后一套房是不能被收走的，其实在符合一些条件时，法院是可以对其进行执行拍卖的。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权执行的案件中，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给老赖及其所扶养的家属提供了居住的房子，或者同意从拍卖房子所得的变价款里，参照当地房屋租赁市场平均租金标准，扣除五到八年的租金费用，即便老赖以这是维持生活必需的居住房屋为由提反对意见，法院是不会支持的。简单讲，只要申请执行人能保障老赖一家基本住房需求，法院就能把老赖唯一住房拿去拍卖。 还有一种情况，如果老赖之前把这套房子抵押出去了，债权人要通过执行这套房子来实现自己的抵押权，这种要求法院也会支持。 不过，法院在执行的时候，不会简单粗暴行事，而是会综合考虑案件的实际情况，既让申请执行人的债权能得到实现，也保障老赖及其家属的基本生活。 给大家提个实用建议：要是你是债权人，遇到老赖不还钱且名下只有一套房的情况，你可以考虑按照上述规定，保障对方基本居住需求后，申请法院执行其房屋；如果老赖把房子抵押给你了，要及时主张自己权利，让法院执行房屋来实现债权。 ...

我今年8日29日签了租房合同，一次给清了房租，合同是9日1日起，签了合同看房后有坟墓，可以解约吗?

你这种情况可以主张解除合同。签合同前你没看到坟墓，房东也没主动告知，这属于影响房屋正常居住使用的重大瑕疵，可能构成重大误解或欺诈。你有权向法院请求撤销合同或解除合同，并要求返还已付租金。建议先收集证据，比如合同、照片、聊天记录，然后书面通知房东说明解约原因，要求退款。如果对方拒绝，就起诉解决。注意别拖太久，撤销权有行使期限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...