最新房产纠纷律师回复
房屋装修结束尾款违约金计算方法
1.房屋装修尾款违约金计算,先看合同约定。有明确计算方式,像按未付尾款比例算,或约定固定金额的,按约定执行。 2.合同没约定的,违约方要赔偿对方损失,赔偿额应涵盖预期可得利益,但不能超违约方可预见的损失范围。 3.实践中,违约金过高,违约方可请求降低;过低,受损方可请求提高。双方要结合情况定合理标准。...
二手房合同有纠纷,中介需承担责任吗
结论: 二手房合同纠纷中,中介是否担责需结合具体情形判断,若有过错或未按约履行义务应担责,无过错则通常无需担责。 法律解析: 根据《民法典》相关规定,中介在二手房交易中负有如实报告等义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等重要事实,或提供虚假信息误导当事人签约,以及未按合同约定协助办理相关手续,这些都属于未履行应尽义务,存在过错,需承担相应责任。相反,若中介已尽合理审查和如实报告义务,合同纠纷由买卖双方自身原因造成,中介一般不用担责。判断中介责任要综合考虑合同约定和中介义务履行情况。如果您在二手房交易中遇到合同纠纷,不确定中介是否应担责,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。...
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