克拉玛依房产纠纷律师在线咨询

房东家人代签的合同有没有效力

1.房东家人代签合同的效力需依具体情形判定。有房东书面授权委托，家人以房东名义代签的合同有效，对房东具法律约束力；无授权但房东事后追认，合同同样有效。 2.若既无授权委托，房东事后也未追认，代签合同对房东不发生效力。若代签行为致相对人损失，代签人可能担责。 3.为避免纠纷，代签时应要求出示授权委托书。若未出示，可在合同签订后及时让房东确认合同效力。...

房屋被占起诉怎么办

房屋被占起诉需按法定程序进行以保障权益。 1.收集证据很关键，要准备房屋产权证明、占有人非法占用的证据，以此证明自身对房屋的合法权益和对方的侵权行为。 2.书写起诉状时，明确原被告信息，阐述要求占有人腾退房屋、赔偿损失等诉讼请求，并说明事实与理由。 3.向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据材料，法院受理后缴纳诉讼费。 4.等待开庭审理，庭审中充分陈述观点、出示证据。 5.若胜诉但对方不履行判决，在规定时间内申请强制执行。 建议起诉前咨询专业律师，确保证据充分、程序合规，提高诉求被支持的概率。...

如何领取抵押房产证手续

法律分析： （1）借款人结清贷款本息是领取抵押房产证的基础，只有债务全部清偿，才具备后续领取的资格。 （2）银行出具相关证明及盖章注明抵押注销，是从金融机构层面确认贷款已结清和抵押关系的解除。 （3）前往不动产登记机构办理抵押注销登记手续是关键步骤，机构审核材料，通过后在登记簿上注销抵押登记并返还房产证，完成整个产权解押流程。整个流程体现了法律对抵押关系解除的严格程序性要求，保障了各方的合法权益。 提醒： 领取抵押房产证要严格按流程准备材料，若材料不齐或手续不合规，可能导致无法顺利领取。不同情况的抵押解除可能存在差异，建议咨询以进一步分析。...