江西律师在线咨询

未婚买房写一个人名有效吗

1.未婚状态下购房登记在一方名下具有法律效力，依据相关法律，不动产物权设立经依法登记生效，登记在一人名下的房产会被视为登记人的个人财产。 2.若双方共同出资却仅登记在一方名下，有书面约定明确房产共同所有的按约定认定为共有财产；没有约定时，登记方通常为物权人，不过实际出资方有权凭借出资凭证要求登记方返还出资款和合理增值部分。 3.为避免后续纠纷，购房时要明确出资以及权属方面的约定。...

女方采取什么办法能稳拿抚养权

法律分析： （1）提供稳定抚养能力的相关证据。女方可准备连续的收入证明、房产所有权证或长期有效的居住租赁合同等材料，证明自身具备足够经济基础，能为孩子提供稳定的生活环境和必要的生活、教育、医疗保障。 （2）举证自身陪伴孩子的时间优势及情感联结。女方可提交日常照顾孩子的相关记录，如接送孩子上下学的打卡记录、参与孩子学校活动的证明、陪伴孩子就医的病历资料等，说明自身能给予孩子更多的日常照料和情感支持，有助于维持孩子生活状态的连续性。 （3）若孩子已满八周岁，需尊重孩子的真实意愿。女方可通过合法途径让孩子明确表达愿意随自己生活的想法，法院在审理抚养权案件时，会将八周岁以上孩子的意愿作为重要考量因素。 （4）收集男方不适合抚养孩子的证据。女方可提供男方存在不良嗜好（如酗酒、赌博）、家庭暴力行为或其他可能影响孩子身心健康的证据，证明男方抚养孩子不利于其健康成长。 提醒： 女方在收集证据时需确保材料的合法性与真实性，避免采用非法手段获取证据，若遇到复杂情况建议及时咨询专业律师以获取个性化法律建议。...

我国刑事判刑有年龄限制吗

法律分析： （1）不满十二周岁的人，对任何犯罪都不负刑事责任。 （2）已满十二周岁不满十四周岁的人，仅在犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的情况下，才应负刑事责任。 （3）已满十四周岁不满十六周岁的人，仅对故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质这八种犯罪承担刑事责任。 （4）已满十六周岁的人犯罪，应负刑事责任。 （5）对依照上述规定被追究刑事责任的不满十八周岁的人，量刑时应当从轻或减轻处罚。 （6）已满七十五周岁的人故意犯罪的，量刑时可以从轻或减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或减轻处罚。 提醒： 不同年龄段的人犯罪承担刑事责任的范围和量刑规则存在差异，若涉及相关案件，建议咨询专业法律人士以获取针对性分析。...