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杨琴琴律师乐安县 当前在线
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学历:本科 乐山师范学院
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学历:本科 中南财经政法大学
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优势: 办过大案 | 高学历 | 丰富的专业经验
学历:硕士 西南政法大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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邓毅律师红谷滩新区 当前在线
优势: 涉外代理经验 | 办过大案 | 有顾问单位经验
学历:本科 景德镇陶瓷大学
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擅长 债权债务 房产纠纷 合同事务
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优势: 有团队 | 办过大案 | 会外语
学历:本科 天津师范大学法学院
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擅长 合同事务 房产纠纷 刑事辩护
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学历:本科 江西财经大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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刘涛律师吉州区 当前在线
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学历:本科 广西
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擅长 合同事务 刑事辩护 劳动工伤
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陈永江律师铅山县 当前在线
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学历:本科 西南政法大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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擅长 婚姻家庭 合同事务 交通事故
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万伟律师抚州 当前在线
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学历:硕士 贵州大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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劲松商品房买卖纠纷律师如何收费
解析: 一、购房者需承担之税费支出: 1、契税: 根据房屋价值计算,税率为1.5%(对于建筑面积超过144平米的房屋,其税率需提高至3%; 而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋,其税率可降至1%)。 2、印花税: 按照房款总额的0.05%收取。 3、交易费用: 每平方米征收3元人民币。 4、测绘费用: 每平方米征收1.36元人民币。 5、产权登记与证书领取费用: 一般而言,此项费用不超过200元人民币。 二、出售方需负担之税费支出: 1、交易费用: 每平方米征收3元人民币。 2、印花税: 按照房款总额的0.05%收取。 3、营业税: 按差额计算,税率为5.5%(若房产证尚未满五年,则需支付该项税费)。 4、个人所得税: 按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取(若房产证已满五年并为唯一住房,则可免征该项税费)。 中介服务费用: 通常为房款总额的2%至3%。 法律依据: 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。...
二手房网签后买方违约的责任如何
解析: 在二手房交易中,若买卖双方达成网上签约协议后,卖方出现违约行为,根据合约规定买方有权要求卖方退还定金、支付违约金以及赔偿相应经济损失。 反之,如系买方违约,则需依据合约责任条款向卖方缴纳违约金,且卖方无需退回定金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
买房首付不足退房,能否追究违约责任
解析: 关于商品房开发商违约导致退房时赔偿金的计算标准,应严格参照购房合同中规定的相应条款进行执行。 具体内容如下: 首先,如果在合同签署过程中买卖双方并未就相关问题作出明确约定,那么开发商将需按照购房者所缴纳的定金数额的双倍进行返还,同时还需要全额退还购房者已经支付的所有款项,并按照银行同期贷款利率的两倍支付利息以及违约金; 其次,若合同中有明确约定的补偿标准,则应严格按照该标准进行处理。 关于违约责任的承担方式,主要包括以下几种: 第一种为继续履行,即违约方应根据对方当事人的请求,继续履行合同中所规定的各项义务; 第二种为采取补救措施,这其中包括但不仅限于修理、更换、重作、退货、降低价款或报酬、增加服务费用、赔偿损失等多种方式; 第三种为赔偿损失,即违约方通过支付金钱的方式来弥补受害方由于其违约行为而造成的财产损失或者丧失的利益; 第四种为违约金,即当一方当事人违反合同时,应当向另一方支付一定数量的金钱或财物作为惩罚; 最后一种为定金责任,即给付定金的一方如未能履行约定的债务,则无权要求返还定金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...
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