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当二手房买家违约时应该怎样去处理

（一）查看合同约定，按合同中明确的违约责任条款，要求买家承担支付违约金、赔偿损失等责任；若买家支付了定金，可依定金罚则不返还定金。 （二）与买家沟通协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。 （三）协商无果时，收集买家违约的证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求买家继续履行合同或解除合同并承担违约责任。 （四）法院判决后，若买家不履行，可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

不动产权纠纷的管辖法院是哪个

1.不动产权纠纷由不动产所在地法院专属管辖，有排他性，不能由其他法院管，也不许当事人协议更改。 2.不动产纠纷指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。 3.发生不动产权纠纷，一般向不动产所在地基层法院起诉；案件重大复杂的，可能由中级法院管辖。...

购房定金问题能否退还?

如果符合法律规定，可以要求退还。...