最新房产纠纷律师回复
买了二手房过户了发现房子渗水怎么办?
立即固定证据,核查合同质量条款。若卖方故意隐瞒渗水瑕疵,可依《民法典》追究其违约责任,要求维修、赔偿或解约。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
发现房子渗水(看房的时候问过中介有没有渗水,准备交房,买了二手房过户了?
《民法典》第 148 条:一方欺诈,使你陷入错误认识签合同,可起诉撤销合同(退房、恢复过户、退全部房款)。...
离婚后房产证能过户给两个孩子吗
在离婚的法律事务里,房产证是能够过户给两个孩子的。夫妻离婚时,对于共同财产是有处置权利的。要是夫妻二人商量好了,决定把共有的房产过户给两个孩子,这其实就相当于把房子赠与给孩子。 从法律程序上来说,办理过户的时候,夫妻和孩子得一起到不动产登记机构去办手续。要是孩子还没成年,就得由他们的法定监护人帮忙办理。在过户之前,一定要确认房子没有被抵押,也没有被查封等限制交易的情况。如果房子存在这些问题,过户就没办法顺利进行。 另外,过户还涉及到税费问题。按照规定,需要缴纳契税等相关费用。这些费用是必须要交的,不然也无法完成过户。 这里要特别提醒的是,一旦完成了过户手续,房子的所有权就归孩子了。在一般情况下,夫妻双方不能随便撤销这个赠与行为。所以,夫妻在决定把房子过户给孩子之前,一定要慎重考虑,确保这是自己真实的意愿。如果之后因为某些原因想要撤销赠与,在法律上是比较困难的。总之,在处理房产过户给孩子这件事时,要严格依照法律规定来,避免后续出现不必要的麻烦。 ...
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