桂林建设工程纠纷律师在线咨询

怎样确定工程款优先受偿的具体部分

1、啥是工程款优先受偿权呢，简单说就是承包人对建设工程的价款，在工程折价或者拍卖所得的款项里，有优先拿到钱的权利。要确定工程款优先受偿的具体部分，可以从下面这些方面去做。 2、按照《民法典》规定，优先能拿到钱的范围是和建设工程直接有关的费用。比如说承包人为建设工程给工作人员发的工资，还有买材料花的钱等实际花出去的费用。不过呢，因为发包人违约给承包人造成的损失就不算在内了，像逾期付款的利息、违约金这些。 3、对于垫资款，如果一开始就明确说是垫资，而且这钱是用在工程建设实际支出上的部分，能算在优先受偿的范围里。要是没说清楚是垫资，那就按工程欠款来算，也在优先受偿范围内。 4、管理费、利润这些费用能不能算进优先受偿范围，现在还有点争议。一般觉得，如果这些费用是履行建设工程施工合同产生的合理成本和收益，还和工程建设直接相关，是可以考虑算进去的。 5、确定优先受偿范围的时候，得看看具体的合同约定和工程实际情况。要是合同里把工程款的构成说得很清楚，还不违反法律规定，就按照合同来。同时，得有合法有效的证据来证明各项费用是真的，而且和工程有关联，像合同、发票、付款凭证这些，这样就能明确工程款优先受偿的具体部分了。 ...

建设施工合同纠纷案件是否有诉讼时效

1、建设施工合同纠纷案件是有诉讼时效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这个时效从权利人知道或者应该知道自己权利受损，以及知道谁是责任人那天开始算。 2、在建设施工合同纠纷里，有一些常见情况。比如发包方没按照合同约定支付工程款，承包方从知道发包方付款逾期时，就开始计算诉讼时效。要是涉及工程质量问题，从发现质量问题并且知道谁该负责那天起算。 3、诉讼时效不是一成不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，权利人没办法行使请求权，诉讼时效就会中止。等中止的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。要是权利人向责任人提出履行要求，或者责任人同意履行义务，诉讼时效就会中断，从中断那一刻起，诉讼时效重新计算。 4、建设施工合同纠纷案件的当事人得及时行使自己的权利，不然过了诉讼时效，可能就没法胜诉了。要是对诉讼时效不太清楚，最好尽快找专业律师咨询。 ...

工程保证金不返还应怎样处理

工程保证金要不回来，咱可以这样做。 先看看合同咋说的。合同一般会清楚写明保证金退还的条件和时间，要是对方没按合同办事，那就是违约了。这时，咱可以跟对方好好商量，写个书面函件告诉他们违约的事儿，要求在合理时间内把保证金还回来。同时，一定得留好函件副本和送达凭证，这些以后可能都是重要证据。 要是商量没用，就去行业主管部门投诉。工程建设有专门的监管机构，他们能对违规行为进行调查处理，说不定能让对方把保证金还回来。 要是合同里有有效的仲裁条款，还能申请仲裁。仲裁比较简单高效，而且结果是一锤定音的。 要是没有仲裁条款，那就去法院起诉。找有管辖权的法院，带上合同、付款凭证、和对方的沟通记录等证据。要是官司打赢了，法院会强制执行，让对方返还保证金，还得承担违约责任，赔偿咱的损失，像利息啥的。 在处理这件事的过程中，证据收集和保存特别重要。比如和对方的聊天记录、转账凭证等，都要留好。这些证据能帮咱在法律途径中更好地维护自己的权益。遇到问题别慌，用法律武器保护自己。 ...