我的问败是刚牧的不动产证与土灿使用证不相等想申请撤消不动产证恢复土协使用证的法律郊力?

> 不能简单 “撤销不动产权证、直接恢复原来土地证单独生效”；如果是登记内容错了，正确路径是【更正登记】，而不是直接撤证退回到老土地证。
> 如果你是你主动申请换发、交回旧证办的不动产证：一旦登簿，旧土地证一般被注销；只有登记行为本身违法、登记内容错误，才可以走撤销或更正。

先别急着申请撤销。新不动产证和原土地使用证记载不一致，关键看不动产登记簿和原始档案：若属登记错误，可向不动产登记机构申请更正登记，并提交原土地证、新证、测绘和审批材料；登记机构不更正，再走行政复议或行政诉讼。若两证差异涉及权属争议，应先通过民事确权或政府处理，不能直接靠撤销新证恢复旧证效力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。