阿勒泰房产纠纷律师在线咨询

房地产侵权提起诉讼的时效是多长

1.房地产侵权诉讼适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。 2.诉讼时效内，权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等会导致时效中断，中断后时效重新计算。 3.建议遭遇房地产侵权时，要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋产权证明等。同时，务必在诉讼时效内积极主张权利，可先与侵权方协商，协商不成则尽快提起诉讼，防止因时效问题失去胜诉机会。...

离婚时租房子没签协议要怎么处理

结论： 未签订书面租赁合同的租赁房屋，离婚时需先明确租赁主体，双方可协商确定继续承租一方，协商不成法院会依相关原则判决，离婚前租金属共同债务，后续租金由继续承租方承担，且要向出租人履行通知义务。 法律解析： 根据法律规定，未签书面租赁合同的租赁为不定期租赁，当事人可随时解除并提前合理期限通知。离婚时处理该租赁房屋，若夫妻共同与出租人形成事实租赁，可先协商确定继续承租的一方，继续承租者要对另一方进行合理补偿。协商不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方居住需求和经济状况判决。离婚前产生的租金债务属于夫妻共同债务，由双方共同承担；离婚后，后续租金由继续承租的一方自行承担。无论最终是哪一方继续承租或者解除租赁，都需要向出租人履行合理的通知义务，以终止或延续租赁关系。如果在离婚时遇到此类租赁房屋处理问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。...

能出售登记在未成年名下的房子吗

法律分析： （1）出售登记在未成年人名下的房产需以维护未成年人利益为前提。监护人处分该房产时，必须是出于未成年人的重大必要需求，例如支付教育费用、医疗费用等直接服务于未成年人健康或成长的用途，不得用于监护人自身或其他非未成年人利益的目的。 （2）出售时需履行法定程序并提供证明材料。监护人向不动产登记机构申请办理房产出售手续时，需明确说明处分行为是为了未成年人利益，并提交相关证明材料，如医疗收费单据、教育机构缴费通知等，以证实该行为的正当性。 （3）违规处分需承担赔偿责任。若监护人未基于未成年人利益擅自出售其名下房产，导致未成年人财产权益受损，监护人应当对该损失承担赔偿责任，保障未成年人的财产安全不受侵害。 提醒： 监护人处分未成年名下房产前，应准备充分的证明材料证实行为符合未成年人利益，避免因程序或理由不合法而引发法律风险。...