继承的房产怎么可以避免遗产税

一、继承的房产怎么可以避免遗产税

为了合理地避开遗产税，人们常采用如下几个策略：

首先，选择保险作为工具。

通过购买人寿保险，不仅可以豁免应缴的遗产税，并且可以免除应缴纳的个人所得税以及规避债务风险。

然而值得引起重视的是，人寿保险须得在指定受益人之后方才能够达成规避遗产税的效果；此外，对于债务危机的规避而言，还需尽早在负债之前购买保险，否则将很有可能会被判定为蓄意转移资产并面临取消的惩罚。

其次，推荐采用信托这一形式。

遗憾的是，由于我们国家的制度所限，信托在我国的发展至今仍受到较大的限制。

再者，可以采取资产转移的手法。

将资产转移至那些既未收取遗产税或仅征收较低遗产税率的地区，无疑是一个普遍应用的税务规划策略。

最后，慈善事业同样是一种可供参考的选择。

即将财产投入创建慈善基金会，对于涉及到财富传承的问题来说，是一个颇具优势的途径。

因为这样的捐赠行为可以借助于投资管理，使资产得以保值增值，同时，通过巧妙制定的条款与精心运作，亦能实现对整体资产的有效控制。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、继承的房产一定要公证是否才可以

房产继承不必须公证。

我国法律规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

由此，办理房屋继承的过户手续时公证材料不是必要条件。

但是在司法实践中，鉴于有多份遗嘱同时存在的可能性，遗嘱的真伪以及遗嘱效力的难确定性，因此公证房产更具有法律效力。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱；或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“继承的房产怎么可以避免遗产税”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。