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拆迁补偿的货币形式是指,在城市规划部门审定的拆迁范围内,由专家评估房产及附属设施后,支付被拆迁人相应货币,让其自主选购新居。补偿款数额依据房屋地理位置、使用功能和建筑面积等,参照市场平均评估价格确定,具体规定和程序遵循各地政府指示。
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征收房屋补偿标准按房屋类型划分:茅草屋每平米2000元,砖房2600元,平房3000元,楼房3500元。补偿不得低于征收决定公告日的市场价格,需聘请评估机构评估。征地赔偿费用标准由市、县级政府批准,考虑农民原有生活水平,可适当提高安置补助费。
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无房产证拆迁,需经房地产机构确认合法性后依法补偿。涉及纠纷须待诉讼结束后补偿。拆迁费用包括搬迁补助、临时安置补助、超期安置补助及非住宅损失赔偿。提供周转房则无需支付临时安置补助,住宅无停产停业损失赔偿。坚持先补偿后征收原则,未充分补偿可拒交出土地房屋。
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根据我国法律,未经法定程序批准的违法建筑在拆除时,被拆迁方不享有经济补偿权益。对于违章搭建的住宅房,其补偿款取决于房屋合法性。若为非法建筑,则无经济补偿;若为合法建筑,则依法应获补偿。
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