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  • 享有居住权的房产不可买卖,因为居住权不等同于所有权。例如,长者对子女住宅有居住权但无所有权,故不能买卖。但如同时拥有产权证明,则有出售权。因此,居住权人需明确自身权益,避免违法操作。 #房产纠纷 1212次阅读
  • 房产证遗失需补办,房主持身份证到房地产管理局填表申报,到档案馆查原始记录并开证明,登报声明遗失,六个月后房管局发失效公告并存档。房主持遗失声明、作废公告报纸、身份证等材料到房地产交易管理处办理遗失登记及新证手续。 #房产纠纷 1214次阅读
  • 《中华人民共和国民法典》规定,拆迁安置人的居住权在房屋登记后成立,具有人身专属性,属于用益物权。居住权人享有按照合同约定占有、使用他人住宅的权利,以满足生活居住需要。 #房产纠纷 1076次阅读
  • 将年长者房产转移至其子女名下所需支付之费用如下所示:1.公证费用:在对赠与协议进行公证时,此项费用应按评估价值的1%-2%计算并收取。2.房屋评估费用:该费用占房屋评估价值的0.5%。3.登记费用:为80元人民币。4.个人所得税:其征收比例为差额的20%。5.增值税及其附加税:此部分费用占房屋成交价格的5.5%。 #房产纠纷 1288次阅读
  • 在您收楼之际,将涉及以下各项费用的缴纳事宜:倘若物业管理企业已开始为您提供相关的物业管理服务,那么您将被要求支付相应的物业管理费用;除此之外,根据房地产法规的规定,为了办理房产所有权证书,您还需承担契税和印花税等相关税费。 #房产纠纷 1422次阅读
  • 关于住房公积金提取的时间规定,公积金提取全程不受时间限制。缴存人提取公积金时,单位需核实并出具提取证明。随后,员工持证明向住房公积金管理机构提交申请。管理中心自受理次日起3个工作日内完成审核并决定是否批准提取。 #房产纠纷 929次阅读
  • 房地产转让需支付过户契税、印花税、交易费、测绘费及权属登记和取证费。房屋过户费用因房屋购买时间、面积、地点等因素而异,通常在数千元至数万元之间。五年内购买的房屋过户时,个人所得税由出售方承担。 #房产纠纷 1318次阅读
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