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首页 >合同范本> 租赁合同
  • 最新租赁经营合同书范文

    租赁经营合同,是指出租方与承租方就企业租赁经营问题协商一致达成的确认双方权利义务关系的书面协议。租赁经营合同的出租方为国家授权企业所在地方人民政府委托的部门,承租方为依法承租经营企业者。租赁经营企业…

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  • 抵债资产租赁合同

    甲方xx县xx农村信用合作社。乙方甲乙双方经过充分协商,就xx县xx养鱼场资产租赁事宜,达成如下协议:一、甲方依据xx县人民法院(2002)x执字第号民事裁定书取得xx县xx养鱼场的全部产权。为便于…

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  • 柜台租赁合同(二)

    出租人:___________________商店(商场)承租人:___________(个体工商户或单位)担保人:______________________________为了搞活经济,充分发挥…

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  • 投影机设备租赁服务合同

    承租方(以下简称甲方):出租方(以下简称乙方):经甲乙双方协商一致,现签定本合同,合同内容如下:一、乙方服务内容和甲方服务要求:a)乙方负责向甲方租赁以下设备:品名数量租金使用时间三洋xxx壹台50…

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  • 笔记本电脑借用协议书

    甲方:___________________乙方:___________________为了更好地创设教育信息化环境,有效地开发和利用课程资源,提高教学的质量,学校购买部分笔记本电脑,供教师个人借用…

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  • 车辆承包合同

    订立合同双方:__县__乡__村,以下简称甲方;__县__乡__村__村民,以下简称乙方。为了调动机动车辆驾驶员的积极性,加强驾驶员爱护车辆的责任心,充分发挥机动车辆的作用,更好地为发展工副业和农业…

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  • 视频会议租赁协议

    甲方:××公司乙方:wancon视频会议租赁的收费标准:包周-100元/每会议点;包月-400元/每会议点;包年-4800元/每会议点并赠送客户端logo定制。甲方每分会场申请者自备条件:电脑1台(…

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  • 通信设备租赁合同-最新通信设备租赁合同

    甲方:________________地址:________________联系人:______________电话:________________传真:________________乙方:__…

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2021-08-20

定金的注意事项

东城区律师

律师 最近回复:

1、审查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。

2、合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同则无法起到担保的作用。

3、定金合同应当以书面的形式签订

定金应当以书面形式约定。

4、应当在合同中明确约定交付的期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。

如果在签署与商品有关的合同时,可能会出现与货款有关的相关条款内容。如果涉及到需要缴纳定金的情况的,需要将定金的支付各项内容在合同中进行明确的规定。通常来说,定金的金额是根据签订合同双方的协商来决定的,并没有强制性的要求。


2021-08-20

签合同订立过程中的承诺即生效吗

东城区律师

律师 最近回复:

承诺生效不代表合同生效。承诺生效时合同成立,合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。

《民法典》

第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件:

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。

(2)合同当事人意思表示真实

当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益

合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件

2021-08-20

离婚协议书的格式及样板是怎样的

东城区律师

律师 最近回复:

甲方: ,男,汉族, 年 月 日出生,住 ,身份证号码: 电话:

乙方: ,女,汉族, 年 月 日出生,住 ,身份证号码: 电话:

甲方与乙方于20**年认识,于20**年**月**日在_广西**登记结婚,婚后无子女,因性格不合_致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

1、甲乙双方自愿离婚。

2、夫妻共同财产的处理:

⑴存款:双方名下的银行存款各自归各自所有

⑵房屋:登记在乙方名下的夫妻共同所有的位于**的房地产所有权归甲方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后30日内办理,乙方必须协助甲方办理变更的一切手续,过户费用由甲方负责。甲方应于20**年**月_31日前一次性补偿房屋差价***元给乙方。

⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,甲乙双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

3、债务的处理:

甲乙双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。

4、一方隐瞒、转移夫妻共同财产的责任:

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

5、双方确认对方是完全民事行为能力的人,能够自行处分自己的行为和财产。

6、本协议经双方签字后,待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚,并愿意完全履行本协议书,不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

7、本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,婚姻登记部门保留一份。在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

甲方:

乙方:

年 月 日

2021-08-20

未履行合同如何起诉

东城区律师

律师 最近回复:

未履行合同的起诉流程如下:

(一)确定管辖法院一般使被告住所地或者合同履行地人民法院;

(二)写出起诉书,之后向法院提交起诉书;

(三)按照对方当事人的数量,向法院提交相应份数的起诉书副本;

(四)向法院提交对方不履行合同的证据。等人民法院审查后,确定进行审理的,等待在规定时间出庭即可。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。

如果对方没有履行合同的话,首先应该要确定好起诉的人民法院;其次向管辖内的人民法院申请民事诉讼。等到法院开庭的时候就要陈述自己的事实依据。

2021-08-20

怎么行使重大误解撤销权

东城区律师

律师 最近回复:

对于基于重大误解而订立的合同,当事人想要撤销的话可以参照下列程序进行:

1、协商。双方当事人在平等协商,诚信自愿的前提下,双方当事人可以在协商一致的情况下撤销原合同或者变更合同,继续履行合同。

2、如果双方不能达成意思一致,还可以选择交由有调解职能的机构进行调解,这要双方均同意的前提下才能进行。调解的程序也比较便捷灵活。

3、如果上述两种方法均不能解决就纠纷的,双方当事人可以选择诉讼,虽然诉讼的程序可能比较复杂,但诉讼的公信力更强,而且生效后的判决书具有强制执行力。

在当代的社会,如果合同当事人应为存在重大误解,而签订了相关的合同之后是可以请求撤销的。双方当事人是可以通过协商或者是通过诉讼的方式来请求撤销合同,这是《民法典》所允许的。

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