其它房地产合同

（1）直接通过法院进行民事起诉，要求对方返还信用卡并还清透支所用的金额及利息。 （ 2）证据证物： 1、银行账单或催款单 2、银行出具的存款回执 3、可以申请法院收集证据，如刷卡时的签名及鉴定和对方银行取现时的录像资料等。 （ 3）可以先把卡挂失，再协商解决，协商不成再起诉。扩展资料:民事起诉：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。起诉流程 1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。 2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议，宣判等几个阶段。如果您提出回避申请，你需要说明理由。如果您不提出申请或者申请被驳回，庭审将继续进行。 3、在法庭调查阶段，审判长或审判员将组织双方当事人，针对自己的请求和主张，按顺序分别举证、质证。质证是当事人围绕证据的真实性、关联性、合法性、针对证据有无证明力以及证明力大小，进行质疑、说明和辩驳。 4、在法庭辩论阶段，审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点，围绕全案事实、法律责任等发表意见。 5、在评议、宣判阶段，合议庭或审判员将对庭审情况进行总结，对双方当事人发表的意见进行评议，表明是否予以支持，并阐明理由。 6、如果您是原告，经法院传票传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以按撤诉处理被告反诉的可以缺席判决。 7、作为当事人，在宣判前任何诉讼阶段，您都可以同对方当事人进行和解，或者请求人民法院主持调解。如果不同意调解或未达成调解协议，人民法院将继续审理并作出判决。

1.信用记录要更新需要一定时间，你现在急等办房贷，可以先与贷款行商量，看看如果你能在中国银行的信用卡开户行出具一份非恶意透支信用卡的证明，对方贷款银行是否可以接受，发放贷款。 2.估计即使这份证明能够起到作用，也会因以前的信用记录问题导致房贷利率无法享受优惠利率，或许比基准利率还要高，那这个损失太大了。

《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： （一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用； （二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用； （三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失； （四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。 目前法院支持的就是对营运车辆有所谓误工费的赔偿。如果有人员伤亡的话也有赔偿。 没有人员伤亡，则不会产生误工费；对方车辆不是营运车辆不会有损失，如是则需要对方举证。另外，如有赔偿，您可以向保险公司报案。

1、对于房屋抵押贷款保险，若并非银行强制投保，购房者大多认为能省则省，没必要为房子买保险。那就让我们看看不买房贷险的坏处，如果不买房贷险，购房者(借款人)面临的最大风险就是，一旦自身遭遇各种意外伤害导致失去还贷能力，所购房产到时候就可能因为不能按时贷款丽被银行收入。 2、因为根据最新审议通过并已经执行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以套封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。而在银行实际操作中，银行完全可以参考贷款额和房屋价值的差价，在相对偏远地区对贷款人进行安置，对抵押房屋进行拍卖。因此，购房者在贷款买房时投保房贷险是必要的。其个人贷款抵押房屋保险主要内容有如下几点； 1.保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次； 2.被保险人义务。 3.损失赔偿。 4.保险所有人。 5.保险期限与贷款期限相同。

抵押财产折价或者拍卖变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。 抵押特征有： (一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 (二)抵押不转移抵押财产的占有。 (三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押的种类包括： 1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。 2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。 3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。 4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。 5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。 6、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

1、判处死刑，缓刑两年，对其限制减刑意思是：判刑两年后,若将死刑改判为无期徒刑,则需服满至少二十年的徒刑。 2、《刑法》第七十八条：对被限制减刑的死刑缓刑犯罪分子实际执行的刑期的规定：最低服刑时间，如缓期执行期满后被依法减为无期徒刑的，将不能少于二十五年。

《法释〔2001〕7号》司法解释将精神损害赔偿范围扩大到生命权，但附带民事诉讼中仍然严格遵守《法释〔2000〕47号》司法解释，没有引人精神损害赔偿。在有其他赔偿主体[6]的情况下，就存在着一些难以克服的法律冲突。 承保肇事车辆交强险的保险公司是附带民事诉讼的被告。[7]死亡赔偿限额包含有死亡赔偿金和精神抚慰金，属于强制保险理赔范围。对于一般交通事故，保险公司可能在死亡赔偿限额内向被害人赔付精神抚慰金。在附带民事诉讼中，就只能用于赔偿除精神抚慰金以外的经济损失。 在雇佣关系、承担安全保障义务、共同侵权等案件中，除刑事被告人以外的主体是附带民事诉讼当然的被告。以雇佣关系为例，雇员(刑事被告人)致第三人侵害时，被害人(即前述第三人)可以要求雇主赔偿精神损失。按照不真正连带责任理论，刑事被告人是终局责任人，[8]但依据《法释〔2002〕17号》司法解释却不赔偿精神损失。导致雇主在向被害人实际承担赔偿责任后，无法向刑事被告人追偿精神损失，终局责任人实际上没有承担全部的债务，部分责任转移由雇主承担。 公交售票员掐死少女案[9]是在刑事案件审结后，被害人另行提起民事诉讼，由于刑事被告人与单位共同侵权，法院不仅受理而且判决支持了精神损害赔偿。这是犯罪行为导致精神损害赔偿法律适用上的一个突破，引来学者和舆论界一片叫好。[10]但是，这种判决实属凤毛麟角，并且刑事被告人在另行民事诉讼中赔偿精神损失，不可避免地违反了《法释〔2002〕17号》司法解释的规定。 一、提起刑事附带民事诉讼的条件是什么 提起刑事附带民事诉讼需要以下条件： （1）原告人必须是有权提起附带民事诉讼的人，即法律中所说的被害人，所谓被害人是指其实体权利遭受犯罪行为直接侵害的人，包括公民、法人和其他经营组织。 （2）有明确的被告人，有赔偿的具体请求和事实理由。被告人是指刑事附带民事诉讼中依法负有赔偿责任的人。主要包括下面几种情形：刑事被告人及没有被追究刑事责任的其他加害人；未成年刑事被告人的法定代理人；审结前已经死亡的被告人的继承人；已被执行死刑的罪犯的遗产继承人；其他对被告人的犯罪行为应当承担民事责任的单位或个人。 （3）被害人的损失是由被告人的犯罪行为造成的，即两者之间存在着必然的因果关系。 （4）属于人民法院受理附带民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

交通安全法第二十九条规定，道路和道路配套设施的规划、设计和建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需要及时调整。 首先，道路的规划、设计和建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。为从根本上缓解我国道路尤其是城市道路交通出现的拥堵情况，解决交通安全畅通问题，在道路的规划、设计和建设时，就要符合道路交通安全、畅通的要求，完善道路网，以满足交通需求。各地方应当根据本地不同的社会经济条件、自然条件和建设条件，进行不同的道路规划。同时，还应当根据交通需求及时调整道路交通规划，改善现有道路网的交通组织与控制，积极疏导交通流，以保障安全与畅通。对于如何进行道路的规划、设计和建设，我国的公路法和城市道路交通规划设计规范都作了详细的规定。 其次，道路配套设施的规划、设计和建设，也应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。道路配套设施一般设置在道路上或道路两旁，用于帮助车辆驾驶人和行人正确使用道路，以保证道路交通的安全和畅通。道路配套设施包括公路和城市道路的配套设施，主要包括交通指挥信号系统，交通闭路电视监控系统，交通通讯系统，道路交通标志、标线，交通隔离物，交通护栏，导向柱、路面缓冲设施、辅助管线、人行过街设施以及交通指挥岗台、交通岗亭等与城市道路交通安全及其管理有关的辅助设施。道路配套设施的规划、设计和建设应当按照公路法和城市道路技术规范有计划地进行，符合道路交通安全、畅通的要求。 对于道路配套设施规划和设计，出现不合理时，应当及时予以调整。道路配套设施的合理设计能够提高车辆和道路的使用效率，因此，应当根据实际交通需求，充分利用当代先进的科技手段和方法，运用电子、通信、计算机以及自动化控制等高新技术来规划和建设道路的配套设施，以提高交通的机动性和安全性，最大限度地发挥现有道路系统的交通效率。

一、根据《中华人民共和国刑法》第二百三十三条规定，过失致人死亡罪，是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。 二、构成要件 (一)客体要件 本罪侵犯的客体是他人的生命权。生命权是自然人以其生命维持安全利益为内容的人格权。其神圣不可侵犯，已为宪法所肯同，理应由其子法贯彻。剥夺他人生命权的行为，无论是故意，还是过失，均具有社会危害性，应受刑法打击。本法第232条规定故意杀人罪。本条规定过失致人死亡罪。 (二)客观要件 本罪在客观方面表现为因过人致使他人死亡的行为。构成本罪，客观方面必须同时具备三个要索 1、客观上必须发生致他人死亡的实际后果。这是本罪成立的前提。 2、行为人必须实施过失致人死亡的行为。在这里，行为人的行为可能是有意识的，或者说是故意的，但对致使他人死亡结果发生是没有预见的，是过失。本罪属结果犯，行为的故意并不影响其对结果的过失。这点同有意识地实施故意剥夺他人生命行为的故意杀人罪不同。过失致人死亡行为可以分为作为的过失致人亡行为和不作为的过失致人死亡行为两种情况。 从行为人的过失行为与被害人死亡的结果之间必须具有间接的因果关系，即被害人死亡是由于行为人的行为造成的。这里死亡包括当场死亡和因伤势过重或者当时没有救活的条件经抢救而死亡。否则行为人不应承担过失致人死亡罪的刑事责任。如果行为人的过失行为致人重伤，但由于其他人为因素的介入(如医师未予积极抢救或伤口处理不好而感染)致使被害人死亡的，只应追究行为人过失重伤罪的刑事责任。 (三)主体要件 本罪的主体要件为一般主体，凡达到法定责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。已满14周岁不满16周岁的自然人不能成为本罪主体。首先，无论从行为人的主观恶性、客观行为，还是社会危害性上看，本罪均不是严重破坏社会秩序的犯罪。其次，对过失致人死亡的结果的预见，要求行为人具有一定的认识能力和辨别能力。年满14周岁不满16周岁的未成年人，由于身心发育尚不成熟，知识水平及对客观事物的观察和认识能力、对自身行为可能造成的危害结果的认识，都有一定局限性，所以，他们是限制行为能力(含责任能力)人，因此，法律上不要求他们对过失行为负刑事责任。本次刑法修订中于第17条将已满14周岁不满16周岁的自然人应负刑事责任的犯罪中的“杀人罪”明确界定为“故意杀人罪”，其意亦在于此。 (四)主观要件 本罪在主观方面表现为过失，即行为人对其行为的结果抱有过失的心理状态，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失。疏忽大意的过失是指行为人主观上对自己的行为可能造成他人死亡的结果应当预见而没有预见，应当预见是法律对行为人实施某种有意识的行为时，可能造成他人死亡结果的主观认识上的要求。根据一般人的能力和行为时的客观条件，行为人能够预见并防止危害结果的发生，只是因为其疏忽大意才未预见，以致发生严重危害结果，他就应当对此结果负法律责任。过于自信的过失，是指行为人对自己的行为可能造成被害人死亡的结果已经预见，但却轻信能够避免这种结果的发生。由于行为人已预见到自己的行为可能发生他人死亡的结果，进而产生了避免这种结果发生的责任，他却没有有效地防止他人死亡结果的发生，没有尽到自己应尽的责任。因此，行为人应对自己因主观上的过于自信所造成的危害结果负刑事责任。轻信能够避免他人死亡结果的发生，是过于自信的过失致人死亡区别于间接故意杀人的界限。