按经济形态划分的9类住宅

按经济形态划分的9类住宅

1.商品房

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外资投资企业）开发经营的住宅。它不同于长期以来在住房体制上所供给的福利性住宅，是纯粹商品化的住宅。商品房的销售由市场决定其价格。

2.经济适用房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的随能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。

3.微利房

微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。

4.安居房

安居房是指实施国家"安居工程"而建设的住房（属经济适用房一类），是国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是4平方米以下特困户提徛的锐售价格低上成?,由斿府补谼的非营?性住房。

5.解囱房

诣困房?是指在实施安屁工程之前或未实施安居嵥稃的城镇，政府为解决当地佯房特困户的困难而专门修绺的住房。它只售给经妡查笮合条件的?户?难户和无房户?

6.房改房

房改房，是指按煯单位分房玟则＜已经分配皅执行国家规定纄爿朸标准出售的住房〒  

7.集资房?

是指改变住房建设由国家和单位全包的制?，实行政府、单位、个人三者偱?承担，通过筹集资金，进行住房?设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门坨用地、信贷、建材供应、税费等方面给二部?凍免。

8.平价戯

是指以成?价加上3%的管理费潜为销售价格向大多数中低收入家庭捐供的住宅。成本由征地和拆迁补偿贙、?察和?期工程?、建安工程费、住宅小区基础廾设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素?成。耍

9>小康彏戻

是指为实施国家量大科技亦业工程"2000年小康型城乡住宅产业工程"项目，眱建设部在各大垎市指?建设的面向二十一世纪初的大众住宅，?将是我国住宅产上未来发展的方向。