防城港房产纠纷律师在线咨询

租赁合同一方当事人（即承租人）已死亡,但其合伙人仍在经营,是否可以单方面解除合同?

你好，根据合同条款约定，逾期未交租金违约责任而定...

离婚多久后买房算首套房

解析： 已解除婚姻关系超过一年的人士，购买房屋便被视为首套住宅。 关于首套房的选购，满足以下三项条件即可： 首先，买房者需年满十八岁； 其次，所购房产应属于九十平米以下的普通住房（此类住宅将享有契税1%的税收优惠）； 最后，买房者名下无任何独立或是同他人共同购房的记录。 此规定仅对未与父母共同购房、依照房改政策购买以及通过继承遗产或房屋拆迁安置方式取得的住房进行排除。 在下列七种特殊情况中，即使符合前述三个条件，所购房屋仍会被划分为二套房： 第一种情形为父母名下已有住房，而以其未成年子女名义再次购置房产； 第二种情形是在未成年时期名下曾拥有房产，在成年之后又以自己的名义申请贷款购房； 第三种情况发生于个人名下曾经有过全额付款购买的住房，并且在随后又申请抵押贷款购房； 第四种情况发生于个人名下曾进行了贷款购房，待还清贷款并出售该住房后，再次申请抵押贷款购房； 第五种情况则是在首次购房时采用商业贷款方式，而在第二次购房时使用公积金贷款； 第六种情况则涉及到在婚前其中一方曾采取贷款购房的行为，婚后夫妇以另一方的名义申请贷款购房，但夫妻户口并未在一处； 至于第七种情况，则是指婚后夫妇双方共同申请抵押贷款购房，直到离婚后某一方开始再次申请抵押贷款购房。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...

物业费太贵可以不交吗

解析： 关于物业公司所收取的物业费用，我们应该秉持诚信原则予以支付，但若其收取的金额过于高昂或其服务质量不尽如人意，那么我们同样有权理性地进行拒绝。 比如，倘若是在提供服务过程中频繁出现失误，类似此类情况发生时，作为同属一个社区的业主们，你们完全有权利要求并启动业主委员会，对该物业公司采取撤职处理。 当前，大部分的住宅区都已经开始自主设立业主联盟组织，这无疑为全体业主带来了极大的便利。 只需要遵循相关法规，经过多数业主投票表决，便能够顺利更换物业公司。 此外，当双方未曾签署有效的合约，或者尽管签署了合约，行方仍然存在乱收费、违约甚至未经任何行政部门批准的行为等问题，这时同样有权不对其缴纳相关费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付； 合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。...