我国合同法中第114条中,有着清楚的说明,在签订合同的时候,当事人是可以在合同当中约定另外一方如果违约了,需要承担违约责任。如果另外一方接受了合同中的违约责任,并签字,等出现了违约,就需要按照合同来履行义务。
......如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
......合同当事人以约定的违约金低于所造成的损失为理由而请求法院予以增加赔偿的,应该按照由于违约造成的实际损失量化确定赔偿金额。合同当事人以约定的违约金过高,高于所造成的损失为由而请求法院予以减少赔偿的,应该按照由于为悦己造成的实际损失的30%为标准量化确定赔偿金额。
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