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购房者遇到开发商逾期交付房屋时,应查看合同约定,如无明确规定可选择退房。开发商逾期需承担违约责任,违约金一般按支付房款的万分之一协商确定。双方可协商解除合同,开发商应在30天内全额退款并支付1%违约金,或继续履行合同。购房者需收集证据,若逾期超过30至90天,可要求退房并要求双倍返还定金或支付利息。
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收费原则包括以件数计费、标的金额比例收费和计时收费。件数计费适用于无财产权益纠纷案件,每件费用在1000-10000元间,代理申诉通常为1000-6000元。标的金额比例收费针对财产权益纠纷,按比例确定费用。计时收费适用于所有法律事务,根据实际工作时间和律师收费标准计算,工作时间标准由律师协会制定。
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文首应明确标示为"民事起诉状",详细列出原告、被告双方信息,包括单位全称、法人代表、地址及联系方式,必要时附上营业执照副本。诉状需规范书写,按序号清晰陈述诉讼请求,遵循法律命令请求书格式。在事实与理由部分,描述案情背景、经过及争议焦点。结尾由法院与原告共同签署,注明起诉日期,并提供多份原件作为依据。
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关于起诉房地产争议案件的审理周期问题,根据法律规定,其给出的期限为三个月至六个月之间。在此期间内,若案件符合使用简化审理程序的条件,那么裁决结果将会在三个月之内公布出来。而起诉房地产争议案件所要遵循的基本流程,则包括了向当地法院递交诉状,待法院接受并立案之后,当事人需要支付相应的诉讼费用等相关手续。
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