工程款打水漂看这招如何帮你追回来

案件事实

建设工程施工合同纠纷中，案号暂未提及，审理法院也未明确。原告是孙XX，被告是李XX和山东XX公司，xx置业公司为项目建设方。

孙XX承包了被告李XX、山东XX公司名下历城区xxx三期8/9/10号楼的水电安装工程。2018年XX月XX日，李XX与孙XX约定用xx置业公司的抵账房（16xx02室+地下室）折价150万元抵顶工程款。谁能想到，这看似稳当的抵账方式，后续出了大问题。那套抵账房被处置，根本无法交付给孙XX，这意味着孙XX的150万工程款债权瞬间落空。孙XX一下子慌了神，辛苦干的工程，钱却拿不到手，于是他起诉要求支付工程款及利息，还要求xx置业公司、xx科技公司承担责任。此时的孙XX，就像在黑暗中摸索，不知道自己的诉求能不能得到法院支持，未来充满了不确定性。

律师介入后的具体行动

孙XX在走投无路时找到了杨蕾律师。当时的孙XX心急如焚，一方面担心自己的工程款要不回来，另一方面也不知道该如何应对复杂的法律程序。

杨蕾律师接手案件后，做了大量细致的工作。她仔细研究案件相关材料，虽然没有明确的阅卷页数，但可以想象，涉及工程合同、以房抵债协议等诸多文件，工作量肯定不小。她明确了“以房抵债未实现可主张原债务”这一关键规则，锁定了150万元工程款本金与逾期利息的核心诉求，还明确了责任主体范围。

在2024年X月XX日公开开庭审理时，两名被告李XX、xx置业公司无正当理由缺席。杨蕾律师独立完成庭审陈述、辩论，全程保障了当事人孙XX的程序与实体权利。她在庭审中据理力争，不放过任何一个细节，为孙XX争取最大的利益。

突出关键策略点

杨蕾律师发现案件的关键在于以房抵债未实现这一情况。她依据相关法律规定，提出以房抵债未实现时可主张原债务，让法院支持恢复金钱给付义务。这一逻辑切中了案件的要害，因为以房抵债未完成，孙XX的工程款债权并未得到实现，按照法律规定，他有权要求支付金钱债务。

体现同类案件经验

杨蕾律师从2020年执业至今，累计承办案件已逾1000+件，深耕于理财纠纷、房产纠纷、经济纠纷领域，已成功办理相关案件700+余件，其中大额经济纠纷案件占比约74%。虽然这起建设工程施工合同纠纷可能不完全属于她深耕的领域，但从她丰富的办案经验来看，处理这类案件也游刃有余。

写采纳情况

法院采纳了杨蕾律师关于“以房抵债未实现可主张原债务”的代理意见，支持了恢复金钱给付义务的诉求，为孙XX争取到了应得的权益。

案件裁判结果

最终的裁判结果是，被告李XX向原告孙XX支付工程款150万元，还需支付逾期利息。同时，法院驳回了对xx科技公司、xx置业公司的诉讼请求，案件受理费18300元由李XX全部承担。

对比孙XX最初的处境，他原本担心工程款拿不回来，现在不仅拿到了150万工程款本金，还能获得逾期利息。这个案子能取得这样的结果，关键在于杨蕾律师准确把握了以房抵债未实现这一关键规则，为孙XX争取到了合法利益。