原家庭离婚后房产怎么分

两个人结婚的时候都希望能携手走过一生，可现实中不少夫妻因为各种原因走到了离婚这一步。而离婚时，房产分割往往是个大难题。毕竟房子价值高，谁都想多争取一些权益。原家庭离婚后房产到底该怎么分呢？接下来就为大家详细解答。

一、婚前购房的房产分割

如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如小李在结婚前自己掏钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，那离婚时这套房子就还是小李的。但如果是一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后购房的房产分割

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。例如小张和小王婚后一起买了套房子，房产证上写的是小张的名字，离婚时这套房子就会作为共同财产进行分割。但如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、特殊情况的房产分割

有些情况下，房产分割会比较特殊。比如房子是用一方的婚前财产购买，但登记在双方名下，这种情况可能会被认定为夫妻共同财产。再比如，夫妻双方对房产有特别约定，这种约定只要不违反法律规定，就会按照约定来分割房产。

四、分割房产的协商与诉讼

离婚时，夫妻双方可以先协商房产的分割方式。协商的时候，要把房子的实际情况、双方的经济状况等都考虑进去，争取达成一个双方都能接受的方案。要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，来证明房产的购买情况和出资情况。

离婚后房产分割完成后，后续可能会涉及到房产过户等问题。如果一方不配合过户，又该怎么处理呢？另外，房产的增值部分在后续是否还会有争议呢？这些问题都可能会让离婚后的房产分割变得更加复杂。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。